BİNADAKİ BOŞ DÜKKAN ve AİDAT

**sonbahar78** · 10-07-2014, 14:20:57

Benim bir sorum olacak.
Bizim binamız eski bir bina. Yönetici olmak isteyen kimse yok. Kimse kabul etmediği için de binadaki emekli bir amca uğraşıyor... Aidat borcunu vermeyenden falan zorla isteme gibi bir durum da pek yok. Genelde herkes veriyor aidatı. Tabi geciktiren falan da oluyor. Binamız hemen hemen 25 yıllık bir bina. Binada 3 tane dükkan var ve buralar 15 yıldır boş. Zaten 3-5 yıl ancak kullanılmıştı. Aynı şekilde karşı bina da neredeyse 25 yıllık bir bina. Oranın dükkanlarını hiç dolu görmedim. Onlar hiç kullanılmamış mesela. Neyse bizim bu dükkanları dükkan sahibi geçen sene bir başkasına alacağı karşılığında ucuz bir fiyata devretmiş. Alan kişi dükkanları görmeden almış. Gelip dükkanları görünce de aldığına da pişman olmuş zaten.

Benim sorum şu. Bu dükkandan şimdiye kadar hiç aidat alınmadı. Hadi aidatları geçtik diyelim. Binaya 2 sene önce dış cephe yaptırdık. 50.000 TL civarı tuttu. Daire başına 3.000 TL civarı düştü. Yeni sahibinden birkaç kere istemişler adam da vermem falan demiş. Biz bu dükkan sahibinden aidat nasıl alabiliriz veya alabilir miyiz? Hadi hiç kullanılmadığı için almıyoruz diyelim adam haklı olsun diyelim. En azından dış cephe için yapılan gideri alamaz mıyız? Bu konuda kimse bir şey bilmiyor binada ve kimse de uğraşmıyor... Bilgi verirseniz sevinirim. Bir de buraları bu adam kiraya verebilir mi? Emlakçı da çalışmış bir arkadaş yeni kanunla tapusu olmayan binalardaki dükkanlar kiraya verilemeyecek falan demişti.