Kiracıyı nasıl tahliye ederim?

[kartal122]

Merhabalar, 3 yıl önce haziran ayında dairemi kiraya verdim . kiracım ile resmi olarak kontrat yada buna benzer hic bir belge düzenlemedik. Kiraları da kendisinden elden alıyordum. Fakat son bir yıldır ödemelerini aksatmaya hatta son bir kaç aydır da ödememeye başladı. Yaklaşık olarak 6 ay önce kendisine haziran ayında evi boşaltmasını sözlü olarak belirttim. Fakat bir türlü ev bulamıyorum bahanesi ile evi boşaltmak istemiyor. Ne onda nede bende hiç bir yazılı belge olmadıgından bu durumda ne gibi bir yol izlemeliyim, kiracıyı nasıl çıkartabilirim ? Bilgileriniz için teşekkür ederim.

[Av.Ali Sinkay]

Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir. Elinizde herhangi bir yazılı sözleşme olmasa bile kira akdi kurulmuş sayılır.

Bir kira dönemi içerisinde iki haklı ihtar ise kiracıyı çıkartabilmeniz için haklı neden teşkil edecektir. Kiracıya noterden gecikmiş kira bedeli için ihtar çekiniz. Bu birinci haklı ihtar olacaktır. Bu arada size para getirirse parayı geçmiş aylardan başlayarak almanız gerekir. Yoksa son ayın kirasını alıp makbuz vermeniz diğer ayların kirasını aldığınızın kanıtı olacaktır.

Diğer kira zamanında gecikme yaptığında isse 5-6 gün (uygun bir süre) bekledikten sonra ikinci ihtarınızı yapın bunun ardından kiracının tahliyesi ve alacağın tespiti davası açabilirsiniz.

İcra müdürlüğüne direk başvuru yapmanız da mümkün ancak itirac halinde dava açma yoluna gitmeniz gerekecektir.

[Av.Ali Sinkay]

Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir. Elinizde herhangi bir yazılı sözleşme olmasa bile kira akdi kurulmuş sayılır.

Bir kira dönemi içerisinde iki haklı ihtar ise kiracıyı çıkartabilmeniz için haklı neden teşkil edecektir. Kiracıya noterden gecikmiş kira bedeli için ihtar çekiniz. Bu birinci haklı ihtar olacaktır. Bu arada size para getirirse parayı geçmiş aylardan başlayarak almanız gerekir. Yoksa son ayın kirasını alıp makbuz vermeniz diğer ayların kirasını aldığınızın kanıtı olacaktır.

Diğer kira zamanında gecikme yaptığında isse 5-6 gün (uygun bir süre) bekledikten sonra ikinci ihtarınızı yapın bunun ardından kiracının tahliyesi ve alacağın tespiti davası açabilirsiniz.

İcra müdürlüğüne direk başvuru yapmanız da mümkün ancak itirac halinde dava açma yoluna gitmeniz gerekecektir.