Isı pay ölçer kanunu sebebiyle, merkezi ısınma giderlerine katılmama

[Yalguz]

Isı pay ölçer sistemi hakkında çok yazıldı, çizildi. Zaman geçtikçe, söylenen bazı şeylerin gerçeği yansıtmadığına dair yazılar okuyoruz. Bunlardan bir taneside, sistemi taktırmayan yöneticinin 1600 TL para cezası ödeme zorunluluğu gibi bir cezai müeyyideye maruz kalmayacağı gibi. Ne kadar doğru bilemem. Benim öğrenmek istediğim, apartmanımızda yöneticimiz merkezi sistemi keyfi bir biçimde yakıyor ve bu konuda yaptığım uyarıları dikkate almamaya devam ediyor. Şayet ben bu ısınma giderlerini, ısı pay ölçer kanununu öne sürerek ödemezsem, yöneticinin (veya diğer kat maliklerinin) bana karşı bir dava açma hakkı doğarmı ve açtıkları takdirde davayı kazanma olasılıkları varmıdır? Bu konuda bilgili arkadaşlar beni bilgilendirebilirse sevinirim.

Şimdiden teşekkürler.

[ceceli341]

Öncelikle yönetime talebinizi iletin.Noter kanalıyla iletirseniz ciddiye alınma oranınız yükselir.Sonra çevre ve şehircilik il&ilçe müdürlüklerine dilekçeyle başvurun ve dilekçenizde ısı pay ölçer ile ilgili yasal süreç hakkında size bilgi verilmesini talep edin.Bir hafta içinde size çevre şehircilik bakanlığı olarak bizim yasal müeyyide yapma imkanımız yok ancak mahkemeye başvurun şeklinde resmi yazınız gelir.Bu yazıyı yönetim kuruluna da ulaştırın orjinali sizde kalsın.
Bu aşamalardan sonra yönetim ısı paylaşımına geçmezse ve size yasal yollara başvururuz gibi üstü kapalı tehdit etmeye başlaması muhtemeldir.Ancak siz dairenize düşen genel ısı giderinin %30 luk kısmını yatırmalısınız ve dekont açıklamanıza "Ortak Alan Isı Paylaşım Bedeli" yazdırın ve süreci yönetici veya yönetim kurulunun belirlemesine izin verin.
Size dava açarlarsa -muhtemeldir ki açarlar- dekontlarınızla birlikte mahkemeye başvurup yönetimin işlediği suça karşılık 1600 TL yi nasıl ödeyeceğini izleyin ve keyfini çıkarın.

1600 Tl ceza kime ve hangi yasaya dayanılarak verilecek?

[Yalguz]

Aslında benim ısı pay ölçere geçmek gibi bir isteğim yok, ki zaten bu sistemin verimsizliği ile ilgili olarak basında bir çok haber okuyoruz. Yapmak istediğim sadece bu kanunun bana verdiği hakkı yöneticiye karşı bir avantaj olarak kullanmaktı. Anladığım kadarıyla bu konuda tam olarak nasıl bir sürecin izlenmesi konusundaki kafa karışıklığı devam ediyor.

[ceceli341]

Aslında benim ısı pay ölçere geçmek gibi bir isteğim yok, ki zaten bu sistemin verimsizliği ile ilgili olarak basında bir çok haber okuyoruz. Yapmak istediğim sadece bu kanunun bana verdiği hakkı yöneticiye karşı bir avantaj olarak kullanmaktı. Anladığım kadarıyla bu konuda tam olarak nasıl bir sürecin izlenmesi konusundaki kafa karışıklığı devam ediyor.

Basında bahsedildiği gibi yöneticiye verilecek bir para cezası ben bulamadım. Kaloriferlerin yakma saatleri ve başlangıç tarihleri her ile göre değişir. Doğalgaz mı yoksa kömür mü kullanıyorsunuz, apartman görevlisi varmı bilmiyorum ama yöneticinin yaktığını yazmışsınız. Kaloriferleri yakmak yöneticinin görevi değildir. böyle bir hizmet veriyorsa bundan yakınmak yerine teşekkürleri iletmenizi öneririm. Ayrıca ısındığınız halde eksik ödediğiniz tutar yüzünden yöneticiye değil diğer kat maliklerine zarar vereceğinizi, onların haklarını yiyeceğinizi unutmayın.

Eğer tek sorun yakma saatleri ise bununla ilgili yöneticiden yada denetçiden yada 1/3 oranında imza toplayarak, toplantı yapılmasını toplantıda da Yakma saatlerinin düzenlenmesini talep edebilirsiniz. Böyle bir karar alınana kadar, yönetici o ilde yayınlanan yakma saatlerine uyduğu müddetçe herkesin isteğine göre yakma saatlerini değiştiremez. Bu taleplere de uymak zorunda da değildir.
Isı pay ölçer sistemine geçmemenin yaptırımı ile kullandığınız yakıtın bedelinin tahsili ayrıdır.

Mevcut sistem ile gerçekten kullandığınız yakıtın bedelini tahsil etmek için yönetici sizi icraya verebilir ve bunu tahsil eder.
Diğer yandan bence sizde Sulh hukuk mahkemesinde dava açıp hakimin müdahelesini isteyebilirsiniz diye düşünüyorum.

Kat malikleri kurulunda ısı pay ölçer sistemine geçilmesi kararı olmadığından yönetici bu konuda suçlanması hakkaniyetlide olmayacaktır.

[Yalguz]

Basında bahsedildiği gibi yöneticiye verilecek bir para cezası ben bulamadım. Kaloriferlerin yakma saatleri ve başlangıç tarihleri her ile göre değişir. Doğalgaz mı yoksa kömür mü kullanıyorsunuz, apartman görevlisi varmı bilmiyorum ama yöneticinin yaktığını yazmışsınız. Kaloriferleri yakmak yöneticinin görevi değildir. böyle bir hizmet veriyorsa bundan yakınmak yerine teşekkürleri iletmenizi öneririm. Ayrıca ısındığınız halde eksik ödediğiniz tutar yüzünden yöneticiye değil diğer kat maliklerine zarar vereceğinizi, onların haklarını yiyeceğinizi unutmayın.

Eğer tek sorun yakma saatleri ise bununla ilgili yöneticiden yada denetçiden yada 1/3 oranında imza toplayarak, toplantı yapılmasını toplantıda da Yakma saatlerinin düzenlenmesini talep edebilirsiniz. Böyle bir karar alınana kadar, yönetici o ilde yayınlanan yakma saatlerine uyduğu müddetçe herkesin isteğine göre yakma saatlerini değiştiremez. Bu taleplere de uymak zorunda da değildir.
Isı pay ölçer sistemine geçmemenin yaptırımı ile kullandığınız yakıtın bedelinin tahsili ayrıdır.

Mevcut sistem ile gerçekten kullandığınız yakıtın bedelini tahsil etmek için yönetici sizi icraya verebilir ve bunu tahsil eder.
Diğer yandan bence sizde Sulh hukuk mahkemesinde dava açıp hakimin müdahelesini isteyebilirsiniz diye düşünüyorum.

Kat malikleri kurulunda ısı pay ölçer sistemine geçilmesi kararı olmadığından yönetici bu konuda suçlanması hakkaniyetlide olmayacaktır.

Yakıt olarak doğalgaz kullanılıyor. Apartman görevlisi olarak dışarıdan ücretli bir kişiyi kullanıyoruz. Kazan zaten otomatik olduğu için, yöneticinin ekstradan yaptığı bir iş yok. Kazanın keyfi ve bir bakıma kişiye özel olarak kullanılması yüzünden başka bir çarem kalmadığını düşündüğüm için ısı pay ölçer kanununu bir avantaj olarak kullanmak istedim. Yoksa elbette benim aidatı ödememem diğer kat maliklerinin haklarına tecavüz olacaktır ve ben böyle bir şeyi arzulamam.

Sadece basında çıkan haberlere göre yorum yapıyorum. Maliklerden biri kanunu bahane edip gaz aidatını ödemeyebilir şeklinde yazılar çıkmakta. Eğer bu gerçekse o halde kat malikleri toplantısında bu yönde bir kararın alınmasını beklemeden tek taraflı olarak hareket edilebilir diye düşünmüştüm.

[jeolog_hakannn]

Öncelikle yönetime talebinizi iletin.Noter kanalıyla iletirseniz ciddiye alınma oranınız yükselir.Sonra çevre ve şehircilik il&ilçe müdürlüklerine dilekçeyle başvurun ve dilekçenizde ısı pay ölçer ile ilgili yasal süreç hakkında size bilgi verilmesini talep edin.Bir hafta içinde size çevre şehircilik bakanlığı olarak bizim yasal müeyyide yapma imkanımız yok ancak mahkemeye başvurun şeklinde resmi yazınız gelir.Bu yazıyı yönetim kuruluna da ulaştırın orjinali sizde kalsın.
Bu aşamalardan sonra yönetim ısı paylaşımına geçmezse ve size yasal yollara başvururuz gibi üstü kapalı tehdit etmeye başlaması muhtemeldir.Ancak siz dairenize düşen genel ısı giderinin %30 luk kısmını yatırmalısınız ve dekont açıklamanıza "Ortak Alan Isı Paylaşım Bedeli" yazdırın ve süreci yönetici veya yönetim kurulunun belirlemesine izin verin.
Size dava açarlarsa -muhtemeldir ki açarlar- dekontlarınızla birlikte mahkemeye başvurup yönetimin işlediği suça karşılık 1600 TL yi nasıl ödeyeceğini izleyin ve keyfini çıkarın.

Arkadaşım kolay gelsin.bende yukarıda bahsetmiş olduğunuz aşamaları adım adım ilerlemekteyim.sizden ricam elinizde böyle bir konu hakkında mahkeme kararı varsa bizle paylaşmanız.çünkü bu olay yeni bir olay olduğu için konu hakkında kimse yorum yapmak yerine dinlemeyi tercih ediyorr..
ilginizden dolayı teşekkürler

[profdrjekyll]

ısı pay ölcer biz de de gundeme geldi ama makine muhendisi arkadaş bunun iyi olmadıgını teknik olarak hesapladı ve anlattı ( 3 st lik bir video konferans ile) neden mi biri evini 25 derece yaparsa altındaki yasal sınır olan 18 de bırakırsa senin ayakların buz keserken o ısınır ve senin faturan kabarır. Bu yuzden apartmanca o yonetimden şikayetiniz varsa yoneticiye apartmanca ihtara gidin olmadı yeni yonetici secin. Bizim apartmanda yalıtım konusunda 8 evet 6 hayır vardı , 6 tanesi
o kadar cok direndiki, apartmanı yakarız a kadar tehdit ettiler, bizde bu tehditi karakola goturunce kuzu kuzu razı oldular
imza atarsanız şikayeti geri cekeriz dedik, 12 ay taksitle girdiler odemeye ve işin komigi o zaman 18 derece olamayan
ev sıcaklıgı suan 25 derece, ve faturalar 420 tl den sonraki kış 320 tl e indi yazında evler serin.