Benim danışmak istediğim bir konu var yardımcı olabilirseniz sevinirim.
5 katlı bir apartmanda oturuyorum. Kiracıların hepsi benim gibi bekar. Apartman komple bir kişiye ait ve genelde Almanya'da yaşıyor. Buraya yılda bir defa geliyor.
Bu şekilde 3-4 tane daha apartmanı var. Ve genelde buradaki işlerini emlakçısı hallediyor. Şimdi sorun şu emlakçı bir tane adam ile anlaşıp tüm apartmanların temizliğini yaptırıyor. Temizlik dediğim de detaylı bir temizlik değil su döküp iki fırçalayıp toplasanız 10 dk işini bitirip gidiyor. Yaklaşık 2 senedir bu şekilde başlarda temizlik yapana yardımcı olması sebebiyle çok şikayetim yoktu ve parayı veriyordum. Ama artık vermiyorum. Sebebi de temizlik baştan savma yapılması ve başka küçük sebepler. Yaklaşık olarak 6-7 aydır temizlik ücretini vermiyorum. Ve temizlikçi alımı için herhangi bir şekilde apartmanda oturanların oturup karar verdiği, yönetmelik hazırlandığı veya alınan kararın bana tebliğ edildiği ve imzalanan herhangi bir şey yok. Kararı emlakçı veriyor ben bir tane adam buldum apartmanı haftada bir temizleyecek ücreti de bu diyor. Ve ben günününden gününe kiramı öderim onunla ilgili herhangi bir sorun yok. Geçen gün emlakçının beni arayıp söylediği şey ise temizlik ücretini ödememe sebebiyle hakkımda icra takibi başlatılacağı ve beni evden çıkarmak istedikleri. Böyle bir şey mümkün müdür? Benden parayı haksız bir şekilde almaları mümkün müdür veya evden çıkarmaları?
Binada bir temizlik işi yapılıyor, masraflarını da bina sakinlerinin ödemesi gerekiyor.
ve siz ödemiyorsunuz, haliyle böyle bir hak doğuyor ama kime bilemiyorum, emlakçı aynı zamanda yönetici mi acaba?
Binada bir temizlik işi yapılıyor, masraflarını da bina sakinlerinin ödemesi gerekiyor.
ve siz ödemiyorsunuz, haliyle böyle bir hak doğuyor ama kime bilemiyorum, emlakçı aynı zamanda yönetici mi acaba?
Apartmanda herhangi bir yönetim kurulu veya yönetici yok, bu tarz işler için alınmış bir karar veya yönetmelik de yok, apartmanda temizlik yapılmasını isteyip karar verenler oturanlar değil sadece emlakçı karar veriyor. Ve temizlik yapması için kişiyi de o buluyor. Ayrıca bu ödemeler için herhangi bir şekilde makbuz da verilmiyor. Ben sadece emlakçının da bu işten rant sağladığını düşündüğüm için masrafları ödemiyorum.
Apartmanda bağımsız bölüm sayısı 8 den az ise yönetici olması şart değil. 8 ve üzerinde ise Apartmanın tümü bir kişiye ait olduğu için doğal olarak yöneticide kendisi yada atadığı birisi olur. Apartmanda ortak masraflar sadece temizlik bedeli olmasa gerek. Elektrik,su, yönetici ücreti. yakıt vs. Siz bunları ödediğinizi ve size makbuz vermediğinizi bahsetmişsiniz.
Yani eğer emlakçı yönetici ise ve bu giderleri yaptı ve sizden bunları tahsil ettiyse, makbuz vermedi ise bunları sizden tekraren isteyebilir.
Muhtemelen temizlikçiye makbuzda imzalatmıyordur. ve temizlikçinin sigortası falanda yoktur.
Hayır. Apartmanda herhangi bir yönetim kurulu yok, yönetici yok, kiracıların beraberce alınmış bir kararı yok, temizlik hizmeti veriliyor ama verilen bir makbuz yok...
Birkaç yıldır bitişik bina sahibi her hafta evinin dış cephesini balkonundan hortum tutarak tazyikli su sıkarak yıkıyor, evinin dışındaki tüm pisliği...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Dolandırıcılık mı hukuki ihtilaf mı
25-04-2024, 18:09:51 in Ceza Hukuku