Emlakçı ile yapılan sözleşme

[Kaan Yuksel]

merhaba,

X bir emlakciyla dairenin satişi için sözleşme imzaladim.Bu dairenin annemin üstüne olan bir dairedir.Kendisi İstanbulda yoktu emlakci afiş asmak için prosudur geregi imzaliyoruz dedi.Annem daireyi kendi tandığı birine satti.Sattiği kişinin emlakciyla uzaktan yakından alakasi yok.Beni şuanda icraya verdiler icra için dilekce verdim.Tahminim dava acilcak karşi taraf davalık olmak istıyor.İmzalattirdiklari sözlemşeyi formaliteden imzaliyorsunuz dediler.
Şöyle bir madde bulunuyor
müşteri zilyetliliği ve veya işlem yapma yetkisinin bulunmamasi halinde .... şirket in uğrayacaği bütün zararları tazmin etmeyi peşinen kabul ve taahut eder.

benim bu daireyi satmada yetkim olmadiğini,herhangi bir vekalitm olmadiğini biliyorlardı.Benim satişlada bir alakam yoktur.Benim üstüme olan bir dairede yoktur.
benim araclarima haciz koyabilirlermi bu dava yi kazanabilirmiyiz,sizden ricam bilmediğim bir konudur lütfen yardimci olurmusunuz....

[litigation]

Emlakçı sözleşmelerinin çoğu geçersiz olsa da şanslarını deniyorlar işte. Tüketici hukukuna aykırı bir durum bence.

[karakas2]

Emlakçı sözleşmeleri çoğu değil herbiri geçerli evraklardır. Şöyleki mensubu oldukları odalardan temin ettikleri bu sözleşmeler her biri ayrı hukuki sorumluluğu olan belgelerdir. Soru soran kaan beyin bahsettiği formalite diye imzaladığı evrak satış yetki sözleşmesidir. Bu sözleşmede öncelikle şunu belirteyim kim imza atarsa mal sahibi olmasada onu taraf yapar kısaca şöyle yazar üste bilgileri olan gayrimenkulü şu kadar süre ile satış yetkisi şu emlak firmasına verilmiştir. Bu süre zarfında evi kim satarsa satsın emlak firmasına komisyon ödemeyi kabul eder. Dolayısı ile siz annenizin tanidiğinada satsanız yapılan sözleşme sizi bağlar. Kaldiki kimi görsem emlak firmalarını burada gereksiz kanunsuz iş yapanlar gibi görerek yorum yapıyor bu konuda yüzlerce yargıtay kararı var biraz araştırırsanız bu bedeli oduyeceğinizi anlarsınız.tellaliye sözleşmeleri geçerli sözleşmelerdir.