Üst kat komşunun tavan akmasına kayıtsızlığı

[drcimi]

iyi akşamlar,
Benim sorunum şu salonumun tavanında üst kat izolasyon zayıflığından olsa gerek, siyahlaşma yeşerme ve duvar boyasında akma var. Üst katta kiracı bir bey var ve evin sahibi yönetici. İkisine de durumu iki kez birer hafta ara ilebildirmeme rağmen 15 gündür konuyla ilgili yaklaşım da bulunmadılar. Tavanı hadi boyatıyım ama adam bari kendi tadilatını yapsın. Tabii adama tarzım olmasada bağırıp çağırmak geçiyor içimden , bunun dışında belediyeye mi polise mi gitmem lazım. Bu adam tamiri muhtemel yapmıycak boya gene akacak. İlginize çok teşekkürler.

[Av.Esin Kılıç]

Sayın drcimi, tadilatı yapması için komşunuza bir ihtarname gönderin. Bundan sonuç alamamanız halinde dava açarak zararınızı gidermeniz mümkün olacaktır.

[drcimi]

ihtarnameyi noterden mi vereceğim, komşu adına mı vereceğim yoksa evsahibine mi göndereceğim, tadilat kendi tadilatı mı yoksa bizim evdeki hasarlı tavanın tadilatını içerecek mi? Esin Hn. çok teşekkürler .Benim mail im drcimi@gmail.com bende tıbbi konularda sorunuz olursa yardım etmek isterim teşekkür.

[Av.Esin Kılıç]

Sayın drcimi, İhtarnameyi noter kanalı ile hem ev sahibine hem de kiracıya göndermeniz en doğrusu.
Akıntıya neden olan sorunun ihtarnamenin tebliğinden itibaren 7 gün içerisinde giderilmesini, evinizde akıntının neden olduğu hasarın giderilmesini aksi takdirde tadilatı sizin yaptıracağınızı ve bedeli kendilerinden tahsil edeceğinizi, sorunun 7 gün içerisinde giderilmemesi halinde yasal yollara başvuracağınızı ve tüm yargılama giderleri ile avukatlık ücretinden kendilerinin sorumlu olacağını ihtar edebilirsiniz.

[drcimi]

Avukat Hn. çok teşekkürler. Belki çok komik olacak ama ihtarname sonrası onların evine girmeden ben tadilatı nasıl yaptırıcam ben zaten onlardan kendi evimde oluşan hasarı gidermelerini değil , akıntıya neden kendi evlerindeki sorunu çözmelerini istiyorum. Ben vazgeçtim kendi evlerini yapsınlar yeter. Yarın ihtarnameyi ev sahibinin adresini bilmiyorum kiracıya çekiyorum dediklerinizide yazıcam.
Çok teşekkürler.

[Av.Esin Kılıç]

Sayın drcimi,
Ev sahibinin adresi mutlaka yönetimde mevcuttur. Yönetimden talep edin.
Kiracı bu sorunu çözmeye yanaşmasa dahi, ev sahibi bu konuda gerekli önlemi alacak ve yaptırım uygulama şansınız artacaktır.

[MustafaKucuk]

KAt mülkiyeti kanununa göre başka bir daire sakininin oturduğu daireden eğer alt kata veya diğer dairelere hasar-zarar verecek tarzda bir olayın gelmesi (su baskını, kanalizasyon akıntısı vb.) durumlarda arızaya müdahale edilebilmesi için İlgili daire sahibinin itiraz etmeden onarımın yapılması amacıyla daire içine girilmesine izin vermesi gerekmektedir.