Dedemden kalan miras

[gozde1]

Merhabalar benim bir sorunum var dedem 2 yıl önce vefat ettibir kaç sorum olacak ev mutahıte verilecek biz henuz tapuyu uzerimize almadık..

1-e-devlete girdiğimde edinme sebebi olarak Satış suretıyle pay temliki yazıyor bu ne demek?
2-Anneannem geceyi gunduzu ayıramayacak kadar yaşlı ve onun payının dayımın uzerine gecirmek istediğini söylediler bu mumkun mudur?
3-eger tapuyu uzerimize almazsak dayım ihtar cektireceğini söyledi bu bizim lehımızemi olur aleyhimizemi dolandırılma olasılığına karşı
4-mutahıtle yapılan sozlemeyi fakslamalrını istediğimizde bize mutahıt yok henuz dendi tapuyu uzerimize almaya gitmeyince şimdi bir muthaıt arıyor ve sızın orada bulunan noterde sizin sartlarınıza göre anlaşalım diyor imzalayalım dıyorlar biz yine de bir taslak isteyelim mi
5-Ayrıca bizde kira yardımı isteyebilir miyiz?

biz iki kız kardeşiz ve annem yıllar once vefat etti bu insanlar bızı hıç aramadı hatta annemın hastalığında vefat edince tedavı için olan kalan nakiti bıze kalmadı dıyerek aldılar tekrar hakkımızı yemelerini istemiyorum cevaplar için şimdiden çok tesekkur ederim

[ceceli341]

Miras payının devri (temliki), iştirak (el birliği) halinde bulunan mirasçılardan birinin miras payını, iştirak(el birliği) bozulmadan diğer bir mirasçı veya mirasçılara devretmesi demektir (MK.676). Bu devir bedelli ise satış, bedelsiz ise bağış gibi değerlendirilir.
Yani bedelli olarak miras payı devredilmiş demektir.

Anne anneniz dayınıza hissesini verirse mirastan pay kaçırma olarak dava açabilirsiniz.
Yada dayınıza anneannenizin hisseni eşit olarak bölüştürmeden mütahitle anlaşma yapmayacağınızı söyleyebilirsiniz.

Her ilin ve bölgenin kat karşılığı oranları ayrı ayrıdır.veya kat oranları artmış olabilir.Hak kaybına uğramamak için Bunu araştırarak sözleşme yapın

Örneğin dayınız yüzde elli alıp size yüzde 25 verebilirler.


Mütahit ile istediğiniz anlaşmayı yapabilirsiniz. İşin zamanında bitmemesinden dolayı tazminatta dahil olamk üzere dairelerin teslim edinceye kadar .....bedel kira bedeli olarak kararlaştırabilrsiniz. bu anlaşmaya bağlıdır.

Daha öncede aynı soruyu sorduğunuzda bir avukatla bu işlemleri yapmanızı tavsiye ettik diye hatırlıyorum. Bu öneri hala geçerlidir.

[gozde1]

şimdi biz tapuya hiç gitmedik edinme sebebi satış suretiyle pay temliki yazılmış bu nasıl olaur neden olur bu bir miras bağıs yazması gerekmez mı imza atınca odememi yapmamız istenecek tapuda tanıdıklarımı var bilemiyorum yoksa miras kalan herkese boyle mı yazıyor fikrim yok . bu miras dedemden kaldı annem vefat ettiği için annemin hakkı ben ve kızkardeşime kaldı yaşayan anneannem, annem 1998 de vefat etti.ev şu an benim bildiğim sadece veraset ilamı çıktı ve hısseli olarak uzerimize almamız için çağırıyorlardı şimdi dırek mutahıtı aratıyorlar

- - - Updated - - -

tesekkur ederım cevreme sordum hıc tanıdıkları avukat yok bulamıyorum herhangı bır buroya gıtsem kımbılır kac mılyar ısterler odemeyede gucum yok

- - - Updated - - -

tesekkur ederım cevreme sordum hıc tanıdıkları avukat yok bulamıyorum herhangı bır buroya gıtsem kımbılır kac mılyar ısterler odemeyede gucum yok

[ceceli341]

Yukarıda yazdığım yazıyı değiştirdim tekrar okuyun.
Sizde bu dayı varken , kafanızda bu kadar tereddüt ve konu ile bilginiz yokken biz burada ne yazsak sizin hak kaybına uğramanızı engelleyemeyiz.

Avukatlara danışma ücreti o kadar fazla değildir. Mutlaka bir tanıdık avukatta bulabilirsiniz.
Ama önce tapuya gidip kimin ne kadar hissesi var öğrenin anneanneniz hissesini devir yapmışsa bu tapuda belli olur. Sizin miras nedeni ile kendi adınıza tapu çıkartmanızda ne gibi bir dolandırıcılık olabilirki alım satım yapmıyorsunuz. ve kat karşılığı verilecek yerin
oradaki emsal durumlarını araştırın. Bununla ilgili hak kaybınız ve kandırılma durumunuz olabilir. Avukata para vermekten imtina ederken binlerce lira kaybınız olabilir.

Avukatla şu şekilde anlaşabilirsiniz. avukatlık ücretini mütahitle anlaşma yaptığınızda alacağınız kira bedeli ile ödeyeceğiniz konusunda anlaşabilirsiniz. Yada mütahitten avukata vereceğiniz bedeli ödemesini sözleşmeye ekleyebilirsiniz.

Ama önce tapuya gidip kimin ne hissesi olduğunu ve kat karşılığı emsal durumlarını öğrenin ondan sonra sözleşmeyi bir avukata hazırlatabilir yada mütahit bir sözleşme gönderirse avukata inceletin.

[gozde1]

Ben dedem vefat ettikten 1 yıl sonra bir avukata gitmiştim bi arkadaşımın kızkardeşi dedem mirası dayımın uzerine geçirdimi diye geçirdiyse dava açmak için, sadece veraset ilamı için ortalama bir memurun 3 maaşı kadar bir ücret istedi bende avukata bu işin sonunda hayatım boyunca çalışıp kazanamayacağım bir meblag borçlanacağımı öngördüm benim sadece öğrenmek istediğim dedemin arsasını devredip etmediğiydi ...Yoksa avukata para ödemekten kaçmam birde söylediğiniz şekilde avukat kabul etmezse kaç avukata danışmanlık ücreti vermem gerekecek 5 avukatla görüşsem en az kabul etmezse sadece para odeyip çıkmış olacağım ofisten ama açıkçası avukatlardan korkuyorum korktuğum şey gidecek binler değil sonunda daireden fazla borçlanmak...

[ceceli341]

Merak etmeyin he avukat böyle soru sorup kabül etmeyince sizden para falan almaz.
Daha önce defalarca anlattığım gibi;
Bakın dedenizin arsasını devredip devretmediğini tapudan öğrenebilirsiniz.bunun için avukata gerek yok.
Mevcut yerin karşılığında o bölgede kat karşılığı ne veriliyor öğrenmek içinde avukata gerek yok. siz sorarak soruşturarak öğrenebilirsiniz. o bölgedeki emlakçılara sorun. Hatta sizi arayan mütahite kaç kat yapacaksınız kaç daire veriyorsunuz gibi teklifini alıp sizin topladığınız bilgilerle burada karşılaştıralım.

Size avukat sözleşme düzenleneceği zaman ve dayınıza devir edildiğini öğrendiğiniz. anneannenizin vefatından sonra mirastan mal kaçırma davası için lazım.

Oda bildiğim kadarıyla miras bırakan öldükten sonra böyle bir dava açılabiliyor. Mesaj kutunuza bakın.

[gozde1]

Merak etmeyin he avukat böyle soru sorup kabül etmeyince sizden para falan almaz.
Daha önce defalarca anlattığım gibi;
Bakın dedenizin arsasını devredip devretmediğini tapudan öğrenebilirsiniz.bunun için avukata gerek yok.
Mevcut yerin karşılığında o bölgede kat karşılığı ne veriliyor öğrenmek içinde avukata gerek yok. siz sorarak soruşturarak öğrenebilirsiniz. o bölgedeki emlakçılara sorun. Hatta sizi arayan mütahite kaç kat yapacaksınız kaç daire veriyorsunuz gibi teklifini alıp sizin topladığınız bilgilerle burada karşılaştıralım.

Size avukat sözleşme düzenleneceği zaman ve dayınıza devir edildiğini öğrendiğiniz. anneannenizin vefatından sonra mirastan mal kaçırma davası için lazım.

Oda bildiğim kadarıyla miras bırakan öldükten sonra böyle bir dava açılabiliyor. Mesaj kutunuza bakın.

dedem arsayı devretmemış bu sene öğrendim mutehıtlede yarı yarıya anlaşılmış dayım daire almayacagını dublex dukkan alacagını soyledi ki dukkan her zaman daha değerlidir 8 daire yapacakmış herkese bir daire dedi dayım sonra teyzem 12 daire yapılacak dedi .böyle çelişkili konuşmalar bir kere arayıp durust konuşmuyorlar yoksa şimdiye kadar hallolmustu ilginiz içiin çok tesekkur ederim vaktinizi ayırdığınız cevap verdiğiniz için

[ceceli341]

12 daire olursa yarısı 6 daire eder
dayı 1,5 daire
teyze 1,5 daire
anneanne 1,5 daire
ölen kardeşin çocukları 1,5 daire

Bu paylaşımda eğer anneannede pay alıyorsa size kardeşinizle birlikte 1.5 daire düşer Anneanne almaz ise 0.5 hissesi size teyze ve dayınıza düşer. Bu durumda dayı dükkan teyze 1 ve siz 2 daire alacaksanız burada sizin değil teyzenizin kaybı olur.

Tabi evler 100 tl dükkan değeri 500 tl ise adaletsiz bir durum oluyor. Teyze 1 daire alıp diğer daire hakkını dayınıza devretse dahi arada 200 tl dayı fazla pay almış olur. tabi bunlar varsayım.

- - - Updated - - -

Siz Kira yardımıda isterseniz 2 kişiye ayrı ayrı artı fayda sağlarsınız.
Tabi evin içinin kaiteside önemli size gönderdiğim linklerde görmüşsünüzdür. kat karşılığı anlaşmada malzeme kalitesinden evin içinde kullanılacak dekorasyona kadar herşey belirtmek gerekir.

[gozde1]

çok tesekkur ederim cevaplarınız ıcın mesaj kutuma bktım cvp hakkım yok mail attım