+ Konuyu Yanıtla
2 / 2 Sayfa İlkİlk 12
11 den 12´e kadar toplam 12 ileti bulundu.
  1. #11
    Kayıt Tarihi
    Jul 2017
    Nerede
    Bursa
    İletiler
    27
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

    Alıntı Av.Fatih Demirkale rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Kira sözleşmesi tarafları bağlayan bir sözleşmedir.Sizinle ev sahibiniz arasındadır.Dolayısıyla bu sözleşme uyarınca bulunan kira hakkınızı , evi satın alan 3. kişiye karşı ileri süremezsiniz.Malik , yani evin sahibi , size danışmadan ve size haber vermeden evini tabi ki satabilir.Eğer kira sözleşmeniz , tapuya şerh verilmiş ise , satın alan malik sizin evde oturmanıza katlanmak zorundadır.Çünkü tapu herkese açıktır.Kira şerhi olduğunu bilmediğini iddia edemez.Ancak , tapuda kira şerhi yok ise , yeni malik ( yani yeni ev sahibi ) ile anlaşma yoluna gidebilirsiniz.Anlaşamama durumunda , yukarıda arkadaşların anlattığı süreç devreye girecektir.

    Sevgiyle.
    Fatih bey nasıl yani.Ben kiraciyim 4 aylık evi birisi satın alacak ve eski ev sahibi ile yaptığımız sözleşmeyi kullanamayacagiz.Borçlar kanunu 310 ile soylediginiz ters düştü gibi geldi bana.Kira hakkımızı 3. Kişiye karsi suremeyiz dedinizde.



    Hukuki NET Güncel Haber


    Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ?? konulu yargıtay kararı ara
    Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ?? konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #12
    Kayıt Tarihi
    Oct 2016
    Nerede
    Bayraklı - İzmir
    İletiler
    1.071
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Kira kontratı bitmeden ve kiracının haberi olmadan ev satılabilirmi ??

    En baştan detaylı olarak anlatayım:

    Kiracı kirasını düzenli olarak ödediği sürece, kira dönemi boyunca ev sahibi onu çıkaramaz. Kira sözleşmesi bir yıllık veya 10 yıllık olabilir. Kaç yıllık ise, o kadar süre ile kirasını ödeyen kiracıyı ev sahibi çıkaramaz.

    Kira dönemi sonunda ise, ev sahibi ancak kendisinin veya kanunda yazılı yakınlarının ihtiyacını öne sürerek tahliye edebilir. Böyle bir durum yoksa, kiracı da kira dönemi sonunda çıkacağını bildirmemişse, kira sözleşmesi birer yıllık süreler ile kendiliğinden yenilenir.

    Evi satın alan yeni malike ise kanun ekstra bir hak vermiştir. Kendisinin veya kanunda yazılı yakınlarının ihtiyacı varsa, satın aldıktan sonra bir ay içinde ihtar çekmek kaydıyla altı ay sonunda, yani kira döneminin bitmesini beklemeden tahliye davası açabilir. Diyelim ki, 5 yıllık sözleşmeniz var, üç ay sonra ev satıldı. Satıldıktan sonra yeni malik 1 ay içinde ihtiyacı bildiren ihtarı gönderirse 9 ayın sonunda tahliye davası açabilir. 5 yıllık kira sözleşmesinin bitmesini beklemediği gibi bir yılın dolmasını da beklemez.

    Bunun istisnası ise kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesidir. Tapuya şerh edilmiş bir kira sözleşmesi varsa, yeni satın alan o kira sözleşmesi sona erene kadar çıkaramayacağını bilerek alır. Yani 1 ay - 6 aydan doğan hakkını kullanamaz.
    Stj. Av. Yusuf Selçuk ATEŞKAN
    https://ateskan.wordpress.com/
    https://ateskanhukuk.wordpress.com/

+ Konuyu Yanıtla
2 / 2 Sayfa İlkİlk 12

Benzer Konular :

  1. Kira kontratı bitmeden evden çıkmak istiyorum.
    Yazan: kaankmr Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 7
    Son İleti: 18-02-2015, 18:43:58
  2. Kira kontratı bitmeden çıkarmak
    Yazan: cumhur 1983 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 5
    Son İleti: 10-09-2013, 12:19:57
  3. Memnuniyetsizlikten kira kontratı bitmeden evden çıkma
    Yazan: mvurulmaz81 Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 02-08-2009, 11:39:24
  4. Yanıt: 6
    Son İleti: 01-05-2009, 21:57:11
  5. Kira kontratı süresi bitmeden tahliye
    Yazan: nermis Forum: Kira Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 20-12-2008, 21:09:38

Bu sayfada bulunan kavramlar:

kira konturati bitmeden bir ay o

kiraci kontrati bitmedikce ev satilabilirmi

kiraci haberi olmadanev satilabilurmi

ev sahibi kiraciya sormadan evi baskasina satabilir mi

kiracıya haber vermeden evi satabilir

ev sahibi evde kiraci varken evi satabilirmi

kiracidan izinsiz ev satilabilirmi

ev sahibi eve izinsir girmis hukuki

kiracinin haberi olmadan ev satilir mi

Forum

İnternet Araçları

İnternet Araçları

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  



Hukuk Blog |  2016 tarihli Yasal Siteler Dizini |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Fiyat1 |  Alman Hukuku |  ISP Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Taşınmaz ilanları |  Internet Rehberi |  Türkiye Portalı |  Site Ekleme |  Türkçe-İngilizce Sözlük |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Terapi  |  Berk Gürman |  Phukuk |  Bayefendi |  Arabuluculuk Eğitim Merkezi |  İcraBurada | 
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2016 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
Hukuki.Net sunucusu yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN teknolojisi kullanmaktadır.
Reklam Alanları: Sitenin 2016 yılı reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.