Demirbaş ve ortak giderlerin ücretinin tahsilatı hk.
Merhabalar,
Siteniz gerçekten çok güzel bir bilgi paylaşım alanı olmuş, başarılarınızın devamını dilerim.
İlk başta kısaca sorunu anlatayım;
Ben tek site 2 blok ve her blokta 18 daire toplamda 36 dairelik bir aparmanın A blokda yaklaşık 5 aydır yöneticilik yapıyorum. Diğer blokta ise ayrıca yönetici bulunmakta ve apartman görevlisini iki site ortak olarak kullanmakta maaş + ssk gibi ihtiyaçlarını ise ortak karşılamaktayız fakat görevli yöneticisi olduğum blok üzerinde görünmektedir. Yalnız ben yönetici olmadan önceki dönemlerde eski yöneticiler aidat topladığı halde apartman görevlisinin ssk primlerinden yaklaşık 10 ay kadarını yatırmamış ve dolayısı ile ben yönetici olduğum için yükümlülüğü bana kaldı yavaş yavaş ödemeye başladım ama mülk sahiplerinden birileri yeni aldığı mülkü için eski borçlarını ödemiyor gerekçe olarakda ben tapuyu aldığım tarihten itibaren borçları kabul ettiğini söyledi ve internette araştırırken sitenizde sırasıyla;
Hukuk Forumları - Gayrimenkul Hukuku - Kira Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku - İmar Hukuku - Kat Mülkiyeti Hukuku altında Gecikmiş Aidat Borcunu Kim öder, Satan mı Alan mı? başlıklı konuda ise tereddütte kaldım çünkü birisi öder birisi ödemez olarak yorumlandırılmış sorularım ise sırayla,
1. Yöneticisi olduğum apartmanın eski borçlarını eski ev sahibindenmi yoksa yeni ev sahibindenmi almam gerekli ve bu neye göre değerlendirilir,
2. Apartman ortak giderlerinin borçlarını ödemeyen ev sahipleri hakkında yasal yollardan tahsilatı için nasıl bir yol izlemem gerekli, nerelere başvuru yapmalıyım.
3. Diğer yöneticiden apartman görevlisinin ödenmemiş damga vergisi, cezaları, ssk primlerinin alamıyorum nasıl bir yol izlemeliyim. (Kendisi kiracıdır)
4. Apartman görevlisinin çıkışını verdiğimiz takdirde kıdem tazminatını eski mülk sahibimi yoksa yeni mülk sahibimi üstlenmesi gerekli,
Biraz uzun bir soru oldu sanırım ama gerçekten çok sorunlu bir site cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Cevap: Demirbaş ve ortak giderlerin ücretinin tahsilatı hk.
Soru:
1. Yöneticisi olduğum apartmanın eski borçlarını eski ev sahibindenmi yoksa yeni ev sahibindenmi almam gerekli ve bu neye göre değerlendirilir,
Cevap:
Yeni malik tapuya tescil tarihinden itibaren sorumludur.
Soru:
2. Apartman ortak giderlerinin borçlarını ödemeyen ev sahipleri hakkında yasal yollardan tahsilatı için nasıl bir yol izlemem gerekli, nerelere başvuru yapmalıyım.
Cevap:
KMK yöneticiye aidat tahsil ve ödemeyenlerden vekil (avukat) tutarak dahi tahsilat takibi yapma yetkisini vermistir.
250 tl icra masraflari + aidat ilamsiz icra ilede tahsilat yapilabilir.
Aidat eksigi olanlari ilan panosunda duyurun.
Soru:
3. Diğer yöneticiden apartman görevlisinin ödenmemiş damga vergisi, cezaları, ssk primlerinin alamıyorum nasıl bir yol izlemeliyim. (Kendisi kiracıdır)
Cevap:
Apartman görevlisi is mahkemesine müracat etsin mahkeme borclu kat maliklerini bilirkisi ile tespit eder ve borclulara borclarini ödettirir.
Soru:
4. Apartman görevlisinin çıkışını verdiğimiz takdirde kıdem tazminatını eski mülk sahibimi yoksa yeni mülk sahibimi üstlenmesi gerekli,
Cevap:
Yeni malik tapuya tescil tarihinden itibaren sorumludur.
kidem tazminat fonu olusturulup her yil icin bir maas tutarinda bu fonda biriktirilmeliydi.
Apartman görevlisini is kanunundaki ihbar süresinide dikkate alarak is sözlesmesinin feshini yapabilir.
Kidem tazminatinida ödersiniz.
Apartman görevlisi Eksik kidem tazminati icin borclu kat maliklerine dava acabilir.
Yönetici eger kasada para varsa ve sorumlulugunu yapmiyorsa sorumludur.
Ama kasada para yoksa kat malikleri yükümlülüklerini sorumluluklarini yerine getirmiyorsa yöneticide ne yapsin.
Tahsilat islemini avukat araciligi ile yapmasi caydirici etki yapar.
önce ilan panosunda duyuru yapin.
Konu Hakkaniyetli tarafından (05-03-2013 Saat 23:56:05 ) de değiştirilmiştir.
Cevap: Demirbaş ve ortak giderlerin ücretinin tahsilatı hk.
Merhabalar. Bende apartman merdiven boşluğu boyanması ve ödenmesi hakkında bir soru soracağım. Apartmanda merdiven boşluğunun boyanması için karar alınmış. Ancak 40 daireli apartmanda 11 kişi katıldığı bir toplantıda karar alınmış. Daha sonra herhangi bir tebligat ya da duyuru yapılmadan boya yapıldı ve apartman panosunda doğalgaz borçlarının ilan edildiği kağıtta 120 TL doğalgaz parası + boya parası 50 TL toplam 170 TL ödeme yapılması diye isim isim yazılmış. Daha sonra bana kapıcı boya ödemesini söylediğinde bende doğalgaz parasını verdim ve maddi durumum müsait olmadığından dolayı ileri bir tarihte ödeyeceğimi söyledim. daha sonra yönetici bana uyarı yazısı göndermiş. 10 gün içinde ödemezseniz icra işlemi başlatacağız diye. Bana herhangi bir tebligat ya da yönetim kurulu kararı tebliği yapılmadan, son ödeme tarihi bile verilmeden böyle bir işlem yapılabilir mi? bu durumda ben ne yamalıyım ? Bu arada bu kararın alındığı yönetim toplantısı ile ilgili ilan asıldığını söylüyolar ben araştırdım sadece yeni yönetimin belirlenmesi ile ilgili olduğu yazıyormuş. Ayrıca toplantıda böyle bir karar konuşulup alınmamasına rağmen sonradan apartman sakinlerine imza edilerek karar haline getirilmiş ve bana sonrasında uyarı yazısı gönderilmiş.
Cevap: Demirbaş ve ortak giderlerin ücretinin tahsilatı hk.
Merdiven temizligi ve boyanmasi Lükse girmeyen islerden oldugu icin basit cogunluk ilede alinabilen kararlardan.
KMK 43 de lükse giren zevk e giren harcamalar sadece isteyenlerce yapilir,istemeyenlerde sonradan katilim payi ödeyerek kullanabilirler.
Sizin durumunuzda merdiven boyanmasi kararina uyum saglamalisiniz.
Kat malikleri kurul kararlari ilan panosunda ilan edilmelidir.
Aidatlarini ödemeyenler borclular ilan panosunda ilan edilmeliler.
Finansal durumunuz müsait degilse yöneticinizle iletisime gecip zaman isteyin.
50.- tl lik boya parasina itiraz etmeyin.
Merhaba. Apatmanımıza acilen mantolama yapılması lazım. Dış yüzey çevreye zarar verebilecek düzeyde. Ancak daire sahiplerinden bazıları ödeme yapmak...
Binanın dış cephesini kaplatırsak bunun dağılımı nasıl olur. Sorun şu ki dükkanların çoğu alanı cam olduğu için metrekare olarak kaplanacak alanları...
So little lowest price generic droxia sales online linezolid buy hydroxychloroquine without doctor prescription acetyl-l-carnitine online felodipine...
Additional emphasize score, ascertained price for a 100 macrobid vpxl brand herbolax in holland symbicort-turbuhaler-60md purchase on line in canada...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
So little lowest price generic droxia sales online linezolid buy hydroxychloroquine without doctor prescription acetyl-l-carnitine online felodipine...
Avukatınız ile nasıl tanıştınız