Ev kiralarken kontrat + senet imzalanması.

[rapzade]

Merhaba,

Bir arkadaşım yaklaşık 6 ay kadar önce ev kiralıyor. Kira kontratı ve ev sahibi 12 aylık senet imzalatıyor. Arkadaşım şu zamana kadar kiralarını ödeyip her ayda senetini alıyor. fakat şuan evden çıkmak zorunda ev sahibine 1 kira depozitomu bu ayki kirama say ben ay sonu çıkayım dedi fakat ev sahibi bu ayki kiranı ver öyle çık depozitonuda iade etmem diyor. hakkmızı nasıl arayabiliriz.?

Not: 6 ayı dolmuş kira kontratı kalan 6 adet senet ve elden teslim edilen önceki aylara ait kira tutarları var.

durum çok vahim. ne yapabiliriz.

Şimdiden teşekkür ederiz yardımlarınız için.

[Av.Veysel Demir]

Hak, hukuken korunan menfaattir. Bahsettiğiniz durumda hukuken korunan bir menfaatiniz bulunmamaktadır. Dolayısıyla aranacak hakkınız görünmemektedir. 1 yıllık kira sözleşmesi yapmışsınız ve süre dolmadan sözleşmeyi feshetmek istiyorsunuz. Sözleşmeyi tek taraflı feshetmeniz halinde ev sahibi zararının tazminini talep edebilir.

[rapzade]

Hak, hukuken korunan menfaattir. Bahsettiğiniz durumda hukuken korunan bir menfaatiniz bulunmamaktadır. Dolayısıyla aranacak hakkınız görünmemektedir. 1 yıllık kira sözleşmesi yapmışsınız ve süre dolmadan sözleşmeyi feshetmek istiyorsunuz. Sözleşmeyi tek taraflı feshetmeniz halinde ev sahibi zararının tazminini talep edebilir.

Evet haklısınız kanunen kalan sürede oturmak zorunda yada kirayı vermek zorunda ama fesih işleminde de depozito ücretini iade etmemesi, kontrat haricinde senetler imzalatması ve kira ücretini elden tahsil etmeside yasal bir konu değil bunlar suç unsuru sayılmaz mı?

[meraklıüye]

Ortada işlenmiş bir suç yok..
anlaşmaya bakın derim..
yanılmıyorsam bu gibi durumlarda mahkemeler sadece kalan 3-4 aylık kirayı kiracıdan alıyorlarmış ama emin değilim.
depozitoyu bırakıp çıkın bence ve senetleri almayı unutmayın tabiki..

- - - Updated - - -

Ortada işlenmiş bir suç yok..
anlaşmaya bakın derim..
yanılmıyorsam bu gibi durumlarda mahkemeler sadece kalan 3-4 aylık kirayı kiracıdan alıyorlarmış ama emin değilim.
depozitoyu bırakıp çıkın bence ve senetleri almayı unutmayın tabiki..

[4/BHakkaniyetli]

Kanunen konutlarda aylik 500.- tl üzeri Kiralar Bankaya yatmak zorunda.
Elden kira tahsili yasaklandi.

Yargitay ictihatlarina göre kiracisi tarafindan erken fesh edilen kira sözlesmeleri icin, kiraci en fazla 6 aylik kira öder.

Bence ev sahibinizle anlasmaya bakin yoksa daha fazla para ödemek zorunda kalirsiniz.

[dvdcoban]

Sitenizde çok faydalı bilgiler olduğunu gördüm. Çalışmalarınız için çok teşekkür ederim.
Benim kiracımla ilgili bir problemim var nasıl çözeceğimi bilmiyorum. Şöyle ki; Ocak ayının 24'ünde evimi kiraya verdim ve kiracı kirasını ayın 1'inde vereceğini söyledi. Ben de 11 aylık tarihi yazılı senetler imzalattım kira kontratı ile birlikte. Şubat ayının 24 olmasına rağmen ilk kirayı ve kaporayı vermedi. Ama benim kardeşim kontratı hazırlarken kontrata 1000 TL kapora ücretinin verildiği şeklinde ve ilk kiranın senedini yapmadan hazırlamış. Kira gecikince kiracıdan evi boşaltmasını istedik Mart 1 itibariyle evi boşalttı; ama hala ilk aydan kalan parayı vermiyor. Üstelik bizi tehdit ediyor; "siz evi 1 yıllık sözleşmem varken boşalttırdınız, sizi avukata vereceğim." diye. Şimdi ben bu kiracıya karşı nasıl bir hak talep edebilirim. Senetler hala benim elimde. Üstelik evim boş ve kontrat hala feshedilmemiş durumda


Yanıtları buradan mı takip etmem gerekiyor, yoksa vermiş olduğum mail adresine mesaj geliyor mu? Eğer mail gelmiyorsa lütfen bir seferliğine sorumun cevaplandığına dair mail yollayın ondan sonrasını ben buradan takip ederim

[volkan gül]

merhabalar
bu konu ile ilgili bir sorum olacak. Haziran 2013 tarihinde evimi kiraya verdim ve 1 yıllık kontrat imzalandık. Aynı zamanda 1700 tl 2 kira tutarında kira depozito senedi ve haziran 2014 vadeli 5000 tl teminat senedi aldım. kiracı kasım 2013 ayında evi boşalttı ve bir aylık kiramı ödemedi. ayrıca site yönetimine de 600 tl borcu var. evin duvar kağıtlarını da delik deşik etmiş. sizce ben zararımı karşılamak için kontratı mı senedi mi işleme koyayım. kiracı evi boşalttığı için haziran 2014 vadeli senedi işleme koyabilir miyim? ayrıca ödenmeyen aidatla ilgili sorumluluğum var mı. kontratta kiracının ödeyeceği yazıyordu. şimdiden teşekkürler

[isoirmak]

Benim de bir sorum olcak

biz şimdi ogrenciyiz ve kira+depozito verdik 1200lira öğrenmek istediğim şey biz 2aylık mi kira verdik ?

Çıkarken 2ay kira vermesek olur mu ?

[kerem aydogdu]

öncelikle merhaba Veysel bey ben giresun üniversitesinde öğrenciyim
2 sene önce 2015 yılı eylül ayında ( okulların acılma zamanı ) ev kiralama karşılıgında babam açık senet imzaladı
2016 yılı sonunda ( okullar bitince ) evden çıktım kiralarımı günü gününe yatırdım hiç birşeyi eksiksiz yapmadım açık senetide eşyalara nazaran imzalamıştık yoksa kiralamam demişti bizde imzaladım şimdi 2017 deyiz hala adam beni arıyor ve sıkıştıyor
olay tam olarak söyle oldu evden cıkarken bana geldi yok süpürgem bozuldu yok eşyalar zarar gördü falan dedi attım dedi 500tl para istedi senetle tehdit etti bende öğrenciyim abi falan dedim nolur dedim yalvardım 2016 eylül ayında okulların başlama zamanında 200tl verdim sonra geri kalanı istedi bende abi 150 tl daha vereyim bitsin dedim ama söyle durum oldu öğrenciyim ve veremiyorum parayı beni ikidebir arıyor para istemek için tehdit ediyor sözlesme imzalanalı 1 yılı geçti hala arıyor peşimi bırakmıyor bugunde bana küfür içerik li mesaj attı "senin a*ına k*yayım telefonumu açma " diye mesaj attı acık sözlesme oldugu için cok korkuyorum lütfen ne yapmam gerektiği konusunda bana yardımcı olurmusunuz

cevaplarınızı bekliyorum lütfen bana ulaşırmısınız bu konu hakkında
bir öğrenci kardeşiniz olarak bu konu hakkında yardımlarınız bekliyorum teşekkür ederim