İşletme aidatı kiracıya aittir. Apartman genel kurulunda her ay 25 TL toplanmasına karar vermiş olması her ay o kadar harcama yapılacağı anlamına gelmez. 25 TL tutarının düşüklüğüne bakarak ev sahibinin sorumlu olduğu bakım-onarım aidatı toplanmadığını düşünüyorum. Bu nedenle tamamından sorumlu olmalısınız. Yöneticiden bu konuda bilgi alabilirsiniz.
(25 değil 250 TL ise, bunun bir kısmı işletme, bir kısmı bakım-onarım aidatı olabilir. Bakım-onarım aidatını kiradan düşebilirsiniz.)
25 TL toplanmakta ama apartmanın aylık gideri (temizlik elektrik ve su) kişi başı 15 tl düşmekte. Bir kiracı olarak her ay fazla ödediğim bu miktarı evden çıkarken geri talep etme hakkım var mı? Teşekkür ederim.
25 TL toplanmakta ama apartmanın aylık gideri (temizlik elektrik ve su) kişi başı 15 tl düşmekte. Bir kiracı olarak her ay fazla ödediğim bu miktarı evden çıkarken geri talep etme hakkım var mı? Teşekkür ederim.
Oturduğunuz evin aylık aidatı 25 TL ise, kişi başı düşen miktar şudur deme şansınız yok, 1 kişi de kalıyor olsanız, 40 kişi de kalıyor olsanız, her ay 25tl nı ödemeniz gerekir.
Yazın tatil için bir başka şehre gitseniz veya ailenizin bulunduğu şehire gitseniz ve 3 ay o evde kalmasanız evde kalan kişi sayısı 0 olduğu için hiç aidat ödemeyecekmisiniz bu mantığa göre?
Sanırım "kişi başı" ifadesi ile kastedilen "daire başı".
Kat Mülkiyeti Kanununda gider yerine toplanacak avans kelimesi kullanılmış. Yani fazlasını geri alamazsınız.
(KMK md.20) a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile
yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı
oranında katılmakla yükümlüdür.
Konu Av.Yusuf Selçuk Ateşkan tarafından (26-04-2017 Saat 17:18:03 ) de değiştirilmiştir.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Merhaba Herkese;
Öncelikle bu forumu oluşturanlara teşekkür ederim. Büyük Hizmet görüldüğüne inanıyorum.
Benim aşağıda detaylı olarak çıkardığım Site Yönetimi tarafından her ay bize ödettirilmektedir. Ancak kiracı olarak hangi kalemden sorumlu olduğumu bilmiyorum.
Cevap verirseniz çok memnun olurum.
Teşekkürler.
1.Güvenlik Maaşı+ Kapıcı Maaşı
2. Doğalgaz (merkezi sistem)
3. avukat Ücreti
4.Bahçe Çevre aydınlatma-müşterek alan elektrik
5. Asansör Bakım Ücreti
6. Temizlik Malzemeleri
7. Güvenlik Çay+ Şeker
8. Jeneratör mazot+ aylık bakım+anahtar alımı
9. Hidrofor Tamiri
10.bahçe, güvenlik, su
11.A4-A2 blokların gider tamiri+malzeme alımı
12.yağmur suyu tahliye pompası alımı
13.Bahçeye gübre alımı
şeklindedir. Ve her ay bu giderleri kiracı olarak ödüyorum.
1.Güvenlik Maaşı+ Kapıcı Maaşı
2. Doğalgaz (merkezi sistem)
3. avukat Ücreti
4.Bahçe Çevre aydınlatma-müşterek alan elektrik
5. Asansör Bakım Ücreti
6. Temizlik Malzemeleri
7. Güvenlik Çay+ Şeker
8. Jeneratör mazot+ aylık bakım+anahtar alımı
9. Hidrofor Tamiri
10.bahçe, güvenlik, su
11.A4-A2 blokların gider tamiri+malzeme alımı
12.yağmur suyu tahliye pompası alımı
13.Bahçeye gübre alımı
Her ay sürekli yapılması gereken harcamalar size aittir.
Bu kapsamda (3) numaralı avukatlık ücreti duruma göre değişir.
(9), (11), (12) numaralı harcamalar ev sahibine, kalan diğer harcamalar size ait.
Yazdıklarım "hukuki tavsiye" değil, "hukuki bilgi"dir.
Bu hukuki bilgilerin, mevzuat veya içtihat değişikliği nedeniyle zaman içinde güncelliğini yitirebileceğini, sizin hukuki probleminize bire bir uymayabileceğini unutmayın. Hukuki sorununuz hakkında en doğru danışmanlığı vekalet vereceğiniz avukattan alabilirsiniz. İnternetten veya başka yerlerden öğrendikleriniz ile yürüteceğiniz hukuki işlemlerde hak kaybına uğrayabilirsiniz.
Yusuf Bey çok teşekkür ederim.
Galiba ev sahibi bana sorun çıkaracak. Ödememi isteyecek yani.
ancak kiracı olarak 2 yıl üzerinden sözleşmemizi yaptık fakat bu bahsettiğiniz mali kalemleri ödemezsem çıkmamı isteyecek. öyle ima etti " ben karışmam diyerek"
Ilgili hukuk burosunun cok fazla sirkete talebinin oldugunu biliyorum evet vekalet belgeleri var. Benim burada merak ettigim sey kanitlarinin hukuka...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
TMK'nın 1007. maddesi uyarınca...
29-03-2024, 00:53:43 in Gayrimenkul Hukuku