+ Konuyu Yanıtla
1 den 9´e kadar toplam 9 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Merkezi Sistem Doğalgaz Güvence Bedelinin Kat Maliklerine Tahakkuku

    Merhabalar,

    Site yönetimimiz, İGDAŞ'ın merkezi sistem doğalgaz aboneliği için site yönetimimize fatura ettiği güvence bedelini biz kat maliklerine tahakkuk etmektedir. Bununla ilgili bir sıkıntım yok. Sonuçta KMK'da siteyle ilgili bu tarz bir gidere kat maliki olarak katılımımızın şart olduğu sanırım yeterince açık.

    Fakat ben üsulde bir konuya takıldım, ve emsal varmıdır yada takıldığım konuda haksız mıyım sizlere danışmak istiyorum;

    Normalde muhtelif kurumların abonelik karşılığı fatura ettiği "güvence" "teminat" bedelleri abonelik sonlandığında tanımlanmış hesap yöntemleriyle hesaplanarak (enflasyona göre hesaplanarak ...vb) iade edilir. Bu mantıkla site yönetiminin bir kat maliki olarak bana tahakkuk ettiği güvence bedelini de benim kat malikliğim herhangi bir şekilde (satışla...) sona ererse bana iade edilmesi gerektiğini düşünüyorum. Site yönetimi bağımsız bölümün yeni kat malikinden yine aynı güvence bedeli tahakkukunu alması gerekir. Böylece site yönetimi herhangi bir şekilde zarar görmediği gibi kat maliki olarak benim de hakkım korunmuş olur. Sonuçta site toplu halde yakıt kaynağını değiştirmediği sürece igdaş'tan böyle bir iade almayacak bunun farkındayım ama igdaş ve aboneleri arasındaki bu güvence bedeli tahakkuku / iade sürecinin, site yönetimi ve kat malikleri arasında da aynı şekilde kurulması gerekmez mi?

    Bu konuda hiç emsal var mı?
    Öncelikle bu konudaki düşüncem hakkında hukuki olarak mantıklı mı yoksa değil mi yada bu konuda nasıl ilerleyebileceğime dair yorumlarınıza ihtiyacım var.

    Site yönetimiyle bu durumu paylaştığımda "evi satarken güvence bedeli kadar fazlasını söyle" "parayı öde / dava aç" gibi pek bi mesnetsiz bulduğum cevapları verdiler.

    İGDAŞ, BEDAŞ, İSKİ gibi kurumlarda bu tarz itiraz süreçlerinin öde sonra itiraz et olduğunu biliyorum. Ama site yönetimi olduğunda bu uygulama yine aynımıdır. Yada ben direk dava açma yönüne gidersem bu ödeme dava sonuçlanana kadar dondurulur mu?
    yada ben de onlara "parayı ödemiyorum / sen dava aç" desem ne olur... (bu arada bu da kulağıma çok makul gelmiyor ama hukuki bir duruş olarak sonucu ne olur?)


    Saygılar



    Hukuki NET Güncel Haber

    Merkezi Sistem Doğalgaz Güvence Bedelinin Kat Maliklerine Tahakkuku konulu yargıtay kararı ara
    Merkezi Sistem Doğalgaz Güvence Bedelinin Kat Maliklerine Tahakkuku konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezi Sistem Doğalgaz Güvence Bedelinin Kat Maliklerine Tahakkuku

    Güvence bedelinin tümü ödenmezse doğalgaz bağlanmaz ve sizde faydalanamazsınız.
    Doğalgazdan faydalanmak istiyorsanız sizin payınıza düsen güvence bedelini ödemelisiniz.
    Güvence bedeli sizin şahsınızla ilgili değil.
    Maliki olduğunuz bağımsız bölüm ile ilgili.
    Malik olduğunuz bağımsız bölümü satarsanız, Tüm haklarınızla birlikte yeni malike satmış olursunuz.
    Talep ettiğiniz satış fiyatının içinde tüm haklarınızı yeni malike devretmek zorundasınız.
    Yargıtay içtihatlarına göre yeni malik sizin bağımsız bölümünüzden kaynaklanan borçlarınızı devralmaz.
    Sadece haklarınızı devralır.
    Sizin borç yükümlülüğünüz devam eder.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezi Sistem Doğalgaz Güvence Bedelinin Kat Maliklerine Tahakkuku

    Ben de ödemekten yanayım bu konuda bir sıkıntım yok, bugüne dek üstüme düşen yükümlülükleri de yerine getirdim zaten. Bir sonraki malike borç bırakmak gibi bir amacım da yok. Kendi borçlarına sadık biriyimdir.

    Ama bu bedel bir şekilde geri ödenebilir bedel. Yani farazi söylüyorum 5 sene sonra sitece yakıt kaynağımızı değiştirmeye karar versek ve doğalgaz aboneliğinden ayrılsak bu güvence bedeli iade edilecek. Bu durumda ben bu daireden ayrılmışsam benden sonraki malik benim iştirak ettiğim bu güvence bedelinden dolayı bir geri ödeme almış olacak.

    Sizin söylediğiniz "talep ettiğiniz satış fiyatının içinde tüm haklarınızı yeni malike devretmek zorundasınız" ifadesi için doğrudur sabıt kıymetin değerini arttıran yatırımlarla beraber ben bu mülkü satmış oluyorum ve haklarımı da devretmiş oluyorum. Ama güvence bedeli kıymet arttırıcı bir kavram değil ki?

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezi Sistem Doğalgaz Güvence Bedelinin Kat Maliklerine Tahakkuku

    Malik olduğunuz bağımsız bölümü satmak isterseniz,
    Talep ettiğiniz satış fiyatının içinde güvence bedelinide dahil ederet fiyat belirleyin.
    Böylelikle güvence bedeli alacağınızıda yeni malike devretmis olursunuz.

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezi Sistem Doğalgaz Güvence Bedelinin Kat Maliklerine Tahakkuku

    Öncelikle ilgilenip zaman ayırıp yorum yazdığınız için teşekkür ederim.

    Söylediklerinizin biraz çeliştiğini düşünmekteyim. Demişsiniz ki
    "
    Güvence bedeli sizin şahsınızla ilgili değil.
    Maliki olduğunuz bağımsız bölüm ile ilgili.
    "

    Tamam işte bende diyorum ki bu durum bağımsız bölümle ilgili neden bu bağımsız bölümle ilgili şahıs olarak kapatıp sonra satışta bununla ilgili kendime çözüm üretmeye çalışayım? Ben şahıs olarak bu bağımsız bölüm ile ilgili üzerime düşen yükümlülüğü yerine getiririm, bu ödemeyi yaparım ama şahıs olarak bu bağımsız bölümle bağım kesildiğinde, yani kat malikliğinden ayrıldığımda bu ödeme bana geri verilir, ve bağımsız bölümün yeni sahibi olan şahıstan tahsil edilir. Bir dairenin satış bedeli ticari usülle değere bağlı olarak pazarlığa tabidir. oysa güvence bedeli bir pazarlık konusu olamaz ..ki 150.000TLye satılan bir daire için 350tl güvence bedeli pazarlık bile olmayacaktır.

    ki bu arada "satacağın parayı ona göre hesapla" pek hukuki bir cevap / çözüm gibi gelmiyor kulağa..

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezi Sistem Doğalgaz Güvence Bedelinin Kat Maliklerine Tahakkuku

    Dairenizin mülkiyetini sattığınız zaman doğalgaz şirketine gidin, güvence bedelini geri talep edin.
    Doğalgaz güvence bedelini geri talep edeceğiniz mercii muhatap Site yönetimi değil, doğalgaz şirketidir.

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Oct 2008
    İletiler
    10
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezi Sistem Doğalgaz Güvence Bedelinin Kat Maliklerine Tahakkuku

    Bana güvence bedelini tahakkuk eden muhatap site yönetimi, doğalgaz şirketi değil. o yüzden talep merciisi de doğalgaz firması olamaz, site yönetimidir.

  9. #8
    Kayıt Tarihi
    Dec 2011
    Nerede
    .
    İletiler
    1.381
    Dilekçeler Sözleşmeler
    1
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezi Sistem Doğalgaz Güvence Bedelinin Kat Maliklerine Tahakkuku

    Güvence bedelini tahakkuk ettiren talep eden doğalgaz şirketidir.
    Sizin verdiğiniz 350 TL yönetimin kasasında durmuyor ki.

    Yeni malikden alsın bana versin diyorsanız.
    Yeni malikden direk siz talep edin.

    Niye yeni malik ile yönetim muhatap olsun.
    Fiyat pazarlığı yaparken içinde hesap edin fiyatı öyle söyleyin.

  10. #9
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.997
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Merkezi Sistem Doğalgaz Güvence Bedelinin Kat Maliklerine Tahakkuku

    Hukukçulardan arada sırada mütemmim cüz diye komiğime giden bir laf duyardım. "Ayrılmaz parça" demek. Şimdi bu güvence bedeli de, sizin dairenizin "ayrılmaz parçası" oluyor. Yani bu güvence bedeli, sizin binanıza yapılan bir ilave gibi düşünün. Bina mantolama gideri gibi örneğin.
    Daireyi satarsanız bunu kimseden istemeyeceksiniz. Her ne kadar 150 bin liralık bir fiyata 350 lira eklemek komik ise de, durum bu. Sonuçta evinizin doğalgazlı olması, evinizin değerini artırdı. Bu artışta depozitonun da payı var.
    Kiraya verirseniz, depozitoya ilave olarak bunu alıp, çıkışta da ödeyebilirsiniz örneğin.
    Bunun geri alınması tek şekilde olur:
    Bir şekilde abonelik sonlanırsa; örneğin apartman (doğalgazdan sonra neye geçilir ki? bilemedim ama, hayal edelim) atom enerjisiyle ısınmaya başlarsa, o zaman İGDAŞ'tan bu güvence bedeli alınacak ve toplandığı şekilde dairelere geri dağıtılacak. İşte, tam o sırada kat maliki kim ise, bu parayı da o alacak.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

merkezi sistem doğalgaz aboneliği

merkezi sistem doğalgaz aboneliği ücreti

merkezi sistem doğalgaz fatura hesaplama

merkezi sistem dogalgaz aboneligi

merkezi sistem güvence bedeli ne kadar

doğalgaz merkezi sistem abonelik ücreti

merkezi sistem doğalgaz güvence bedeli

doğalgaz abonelik ücreti iadesi www.hukuki.net

DOĞALGAZLA İLGİLİ YARGITAY KARARLARI

https:www.hukuki.netshowthread.php102771-Merkezi-Sistem-Dogalgaz-Guvence-Bedelinin-Kat-Maliklerine-Tahakkuku

merkezi sistemde doğalgaz aboneliğimerkezi sistem abonelik ücretidogalgaz guvence bedelini kim odermerkezi sistemi olan siteye dogalgaz guvence parasi nekadardirMerkezi sistem d.gaz ilgili yargıtay kararıD.Gaz firmaları ile tüketici arasında güvence bedeli itilaflarıgaz kat sistemlerimerkezi sistem doğalgaz aboneliği ücreti ankaramerkezi sistem de dogalgaz aboneligihttp:www.hukuki.netshowthread.php102771-Merkezi-Sistem-Dogalgaz-Guvence-Bedelinin-Kat-Maliklerine-Tahakkukumerkezi isitma sisteminde dogalgaz aboneligimerkezi sistem doğalgaz ücretlerimerkezi isitma sisteminde bina aboneligi fiyatiMerkezi sistem doğalgaz güvence bedeli 2014 ne kadarmerkezi sistem dogalgaz depozito
Forum

Benzer Konular :

  1. Merkezi Sistem Doğalgaz
    Merhabalar, Merkezi sistem doğalgaz sistemi olan bir binada yöneticilik yapmaktayım. Doğalgaz ve su faturalarını ödemeyen dairelerin doğalgaz ve...
    Yazan: Neat Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 22-12-2020, 19:38:12
  2. Merkezi sistem doğalgaz ısınma problemi hakkında
    Merhabalar. Kışları Erzurumda ikamet eden bir öğrenciyim. Sahibi olduğum dairede ikamet ediyorum. Bulunduğum apartman merkezi sistem ısıtma ile...
    Yazan: Caglarkacak Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 23-08-2018, 16:53:56
  3. Merkezi sistem ısınma doğalgaz aboneliği için güvence bedeli
    Öncelikle iyi çalışmalar.Yeni üyeyim sürç-ü lisan edersek şimdiden affola... 2 Ay önce bir daire aldım.Daireyi müteahhitten almadım müteahhidin iş...
    Yazan: verc Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 24-04-2015, 14:23:55
  4. Merkezi sistem ısıtmadan bireysel doğalgaz ile ısıtmaya geçmek
    Sitemiz 3. blok toplam 40 daireden oluşuyor. 39 kişi merkezi ısıtma sisteminden doğalgaz ile ferdi ısıtmaya geçilmesini istiyor. Ancak 1 kişi bu...
    Yazan: baykep Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 13-05-2011, 11:34:32
  5. Proje - Ufo - Merkezi Sistem - Doğalgaz
    Merhaba.. Geçen sene yapılmış olan bir sitede oturmaktayım. Bu sitenin projesi doğalgazlı olarak çizilmiş. Daire içinde petekler olsa da...
    Yazan: poyrazx Forum: Kat Mülkiyeti Hukuku
    Yanıt: 4
    Son İleti: 29-05-2008, 01:14:11

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.