Konut sözleşmesinde "değişken faizli kredi, dövize endeksli kredi" gibi maddeler olması, tek taraflı hazırlandığının kanıtı mıdır?

[qwsx07]

2009'da kullandığım konut kredisinin sözleşmelerini bankadan alıp inceledim. Sadece matbu evraka imza atmışım.
Sözleşme "Aşağıdaki kararlar müşteriyle anlaşmaya varılarak alınmıştır." gibi bir ifade ile başlamış ve maddeler sıralanmış. Ancak ben "sabit faizli" kredi kullanmama rağmen, sözleşmede benimle alakası olmayan "değişken faizli kredi, dövize endeksli kredi.." gibi bütün kredi türleri maddeler halinde açıklanmış.
Bu durum mahkemede; sözleşmenin müzakere edilmeden, önceden ve standart olarak hazırlandığı sonucunu ortaya koyar mı? Mahkeme 4077 Sayılı Kanun'un 6. maddesine aykırı olarak hazırlanmış olduğunu kabul eder mi?

[qwsx07]

Sanırım bu konu binlerce konut kredisi kullanan vatandaşı da ilgilendiriyor. Yorum yapabilir misiniz?

[Av.Erduğrul Özbay]

Merhaba,
Kredi sözleşmelerinin önceden hazırlandığı ve müşteri ile müzakere edilmediği hususu zaten belli. Ancak haksız şarttan söz edebilmek için tarafların edimleri arasında bir dengesizlik bulunması veya bankanın sözleşme hükmü ile kredi arasında olağan bir bağ içermeyen yükümlülükler ileri sürmesi gerekir. Örneğin: dövize endeksli kredilerde kurların başlangıç kurlarının altına düşmesi halinde müşterinin başlangıç kurlarıyla ödeme yapmaya devam edeceği; konut kredilerinde yapılandırma durumunda erken ödeme komisyonu ödeneceği, belli bir yüzde belirterek veya belirtilmeden kredi tahsis ücreti alınacağı gibi..
Saygılarımla,

[qwsx07]

Açıklama için teşekkürler.