Apartman tamirat giderleri

[Mecnun]

Merhabalar;

sorun: Apartmanda sadece iki dairenin kullandığı bir boru vardır. Bu boru mutfak lavabo çıkışlarına bağlıdır. Bu boru hasar görmüştür. Apartman yönetimi bunun tamir edilmesine karar vermiştir. Masrafları tüm apartman ortak ödeyecektir. Lakin mutfağın içinde meydana gelecek olan hasarları sadece o kat malikleri karşılayacaktır.

soru: Apartmanda yapılacak herhangi bir tamir işinde, dairelerin içinde meydana gelebilecek hasarları kat mailikleri mi karşılamak zorunda. Burada meydana gelen hasara herhangi bir şekilde kat mailikleri sebep olmamıştır. Daha doğrusu; tamirata konu olan sorun kat mailklerinden kaynaklanmamıştır.

Umarım anlatabilmişimdir.
yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden teşekkürler.

[Mehmet Emin Değil]

kat mülkiyeti gereği ortak yerlerde meydana gelen sorunlar ,katmaliklerince hisseleri oranında ödenir.

ama ayrı bağımsız bölüm içinde ve bağımsız bölümü kullananca bir soruna yolaçıldıysa ve bu sorun ilgili kat maliki veya kiracısının kusuru nedeniyle oluşmuşsa bu halde sorumluluk ,neden olan malik tarafından yerine getirilir.

ortak yerde meydana gelen arıza,bozukluk ,kırılma ,dökülme işleminin malik veya kiracı nın bir eylemi veya kusuru neden olmuşsa bu halde giderimi de buna yol açan ödeyecektir.

fakat böyle bir kusur olmadan yıpranma ile doğal olarak meydana gelmişse ve bu arıza ,kat maliklerinin ortak yerlerden sayılan bir bölgesinde meydana gelmişse kat malikleri beraberce bunu ödeyecektir.

kendi evinin içinde oluşan bir arıza söz konusu ise bunu da ,o evde oturan öder misal ,banyodan aşağı kata su akması gibi.

[Mecnun]

Cevap için teşekkürler. Ancak tam aradığım şeyi bulamadım. Soruyu net olarak şöyle sorayım:

Yıpranma yüzünden veya doğal bir şekilde meydana gelen bir arızanın tamiri sırasında dairelerden birinin içerisinde meydana gelen bir hasarı, (örneğin sıva ya da fayans, kalebodur vs kaplamaların dökülmesi) kim ödeyecektir.

[Av.Aslı Yazıcı]

Yıpranma yüzünden veya doğal bir şekilde meydana gelen bir arızanın tamiri sırasında dairelerden birinin içerisinde meydana gelen bir hasarı, (örneğin sıva ya da fayans, kalebodur vs kaplamaların dökülmesi) kim ödeyecektir.

Ortak yerlerin tamiri sırasında, kat maliklerinden birinin dairesine,bu tamir sebebiyle zarar verilmişse, bu zarar kat maliklerince ortak karşılanmalıdır. Zira, daire sahibinin kusurundan değil, ortak alanın tamirinden meydan gelmiş bir sorun söz konusudur.SAYGILARIMLA..

[Mecnun]

Çok teşekkür ederim