80 daire yaklaşık 300.000TL civarı mantolama tutuyor. net rakamı bende bilmiyorum kafalarına göre ödeme planı çıkarmışlar arsa payı oranını dikkate almadan KMK hiçe sayarak hareket ediyorlar.

Genel kurulda mantolama karar alındı, yönetici bir şekilde iş yapması işçin elbette yetkisi vardır, kat maliklerine bilgilendirmesi. (ilan panolarına asmak zorunda değil mi) KMK da (örneğin iş x...

Genel kurulda mantolama kararı alındı, yönetin beş firmadan teklif almışlar uygun firmanın birine işi vermişler. Buraya kadar her şey normal ama Sayın başkan işe başlamadan önce hangi firmaya kaç...

Kapıcı dairesi ortak alandır, tüm kat maliklerin onayı alınarak satılabilir.

Eski yönetici belgesiz iş yapıyor, maliyeden site adına ceza geliyor, şimdiki yönetici cezayı ödüyor. Hatayı yapan yönetici ödemesi gerekirken kat maliklerin hakkını savunmıyor. önemli kararlar...

Yöneticimiz beş yıldır hiç bir yaptırım uygulamıyor,%5 gecikme faizi dahi uygulamıyor aidatını yatırmayanların bir kısmına icra takibi uyguluyor bir kısmına icra takibi uygulamıyor. İcra takibi...

Beş yıldır yöneticili yapan sayın başkan aidat borcu olanların hepsine yaptırım uygulanıyor, canı istediği kişilere icra takibi uyguluyor sizlerce yönetici suçlu duruma düşermi. Yapırım uygulanan kat...

Nasıl yani 2. toplantıda 100 kişi katıldı salt çoğunluk ile yönetim oluşturulamaz mı, rutin yapılan harcama kararlar alınamaz mı....

Değerli arkadaşlar güzel yorumlarınızı paylaştığınız için teşekkür ederim.
356 kat malikli sitede 179 yani yarıdan bir fazlasın yakaladığımızda toplantıya devan edilir, yönetim oluşturulur. 179 u...

Profesyonel site yöneticisi bir dostun %51 diye ısrar ediyor. Matematiksel olarak düşünerek %51 hesaplıyor.Örneğin 500 kişilik sitede kaç kişi onayı gerekir. yarıdan bir fazla yani 251 mi
500-...

Merhabalar değerli arkadaşlarım ben 356 daireli sitede genel kurul toplantısı yapacağız, İlk toplantıda yeter çoğunluk KAT MÜLKİYETİ kanununda aynen şöyle:Madde 30 - Kat malikleri kurulu, kat...

Bu durumda rutin harcamalar için alınan kararlar geçerlidir. Önemli büyük projeler için eğer kararlar alınmış ise bultdandır. Yani yok hükmündedir...yönetim kurulunu oluştura bilir..

Genel kurulda yönetin oluşturulduğunda, yıllık yapılacak işler genel kurulda kararlar alındığında, yönetici ve yönetici yardımcısı veya yönetimde bulunan herhangi bir, iki kişi kendi aralarında...

Bir üst amirine yalakalık yapana acayip kıl olurum...

Sitenizde kaç kat maliki var. Böyle kararlar 4/5 oy çokluğu ile alınır. Eğer 4/5 oy çokluğu yok ise bağlı bulunduğunuz belediye fen işlerine gerekli şikayette buluna bilirsiniz. Eğer çözmez ise fen...

Sayın Celal86 Dairenizi kredi ile mi aldınız. Eğer banka kredi ise aldınız ise bankanıza sorunu anlatın hemen çözer, ev kredisi aldığınızda zaten sigorta yapıyorlar, eğer nakit aldı iseniz mahkemeye ...

8. Hukuk Dairesi 1996/9660 E., 1996/10822 K.
ÖNEMLİ YÖNETİM İŞLERİNDE OYBİRLİĞİ
T.c. y a r g ı t a y 18. hukuk dairesi esas karar 1996/9660 1996/10822
y a r g ı t a y k a r a r ı
Gelir getirici...

TMK. Madde:692
d. Olağanüstü yönetim işleri ve tasarruflar
Paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ÖLÇÜYÜ AŞAN yapı işlerine...

Smmm Oda tarifelerinin belirlediği ücretin çok çok üzerinde (2000tl ) gibi ücret karar alınırsa, böyle kararlar oy birliği ile alınmalı. oy birliği ile alınmadı ise BUTLAN dır. Yani yok hükmündedir.

Genel kurulda belirlenen aylık aidatın, her ay için yüzde beş hesaplanması gerekir.