Bence tadilatla da yapılması tartışılabilir.bir kere ortak alan olduğu için ,arsa payları da değişmesi gerekir ki buda belki proje değişikliği ve yönetim planı değişikliği ve bağımsız bölüm payları...
Sizi ilgilendiren bölümler.Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal...
Değerli alpc,
kapıcı dairesinin tapusu olmaz ,ortak alanlardan sayılır.
İkinci sorunuz için ,bütün kat malıklerinin oybirliğiyle kararını elde etmelisiniz.
Bu karar mucıbince tapuya şerh...
Bunu yöneticiye anlatarak yapabilirsiniz.Kiracı olarak kullanım hakkına sahipsiniz
kullanımdan kaynaklanan sorunları gündeme getirebilirsiniz.Normal şartlarda 1/10 galiba ,en az 4 üyenin desteğiyle...
Değerli jönturk,
bence siz ,tavsiyelere uyun ,ve değişim yapmayın.Unutmayınız ki ,evet müfettişler gelip bakamaz ama ev hala sizin uhdenizde değil,yani eve sahip olmak için gereken bedeli tam olarak...
herne kadar yönetim planı kararları sizi bağlasada ,ağer bazı maddeler ,kat mülkiyeti kanunuyla çelişirse,burdan hareketle teşebbüste bulunabilir siniz.
misal,kat malıkleri ,ortak alanlardan ,arsa...
her ne kadar ,kat malıkleri yönetim planını istedikleri gibi düzenliyebilirlerse de ,kat mülkiyeti kanunlarına aykırı karar almamaları lazım ,alınırsa ne olur.
kat malıkı ,yönetimde planında ,kat...
değerli alpc,
temiz ve dürüst bir kişilik sahibi olduğunuz anlaşılıyor.böyle devam etmenizi temenni ederim.
sorulara gelince ,ferdileşme aşamasında bu kararı almalısınız demekten kastım ,tapuları...
bunun çaresi ,ferdileşme aşamasına geçmeden önce ,genel kurulda,teklif eder ve alınacak kararla yapabilirsiniz.yani ,ince işleri gene bu aşamada berabercene ,planlar kategorize ederek,vitrifiye...
sayın poolman,
siz yöneticiye çıkıp bizzat konuşun ,böyle bir talimat verip vermediğini ve kapıcının çöpünüzü neden alamak istemediğini.
büyük ihtimalle kaapıcı ,çöpünüzü almamış veya almayı...
sayın poolman,
siz yöneticiye çıkıp bizzat konuşun ,böyle bir talimat verip vermediğini ve kapıcının çöpünüzü neden alamak istemediğini.
büyük ihtimalle kaapıcı ,çöpünüzü almamış veya almayı...
değerli mustafa bey,
anladığım kadarıyla iki ev sahibi var .diğerleri kiracı ise,ve daire sayısı 8 den az ise yönetim şartı da yok ve binada kat mülkiyeti de yoktur.
tavsiyem ddoğal gaz da...
değerli ilkilcil,
kat mülkiyeti kanuna göre ,kat malıkleri ana yapı nın mimari projesine sadık kalmalı ,ve korumalı projeye aykırı olarak yapılan her değşiklik ,kat malıklerinin rızasıyla...
değerli gorbis.
daha önce de açıklamıştık toplantı tebligatı şarttır. hernekadar zamanı belli ise de yazılı olarak tebligat yapılması gerekir.
olağan toplantılardada böyle zorunluluk vardır....
değerli baaist,
bence seçilebilir.zaten kendi adına değil ,vekaleten orada bulunmakta bu yönetim planına aykırı değil.seçilmesinde de bir sorun yok kendi adına değil ,kat malıkıni temsilen seçilmiş...
peki,yani genel kurula katıldınız ,alınan kararlara itiraz ettiniz mi şerh koydurdunuz mu? genel kurula katıldığınıza dair imza attınız mı ?alınan kararlar harcamaya dair kararlar mıydı ?
değerli hepke ,
evler dikine mi yoksa tek katlı ,bitişik nizam yapılar mı?yani merdivende mı yok ?aydınlatma yok mu ,ortak giderleriniz nelerdir? diye soralım o zaman
yoksa hala kooperatif misiniz.?
çok şanslı bir durum.önce binada eksik olanı mahkemeyle teyit edin .sonra müteahhite noterle ihtar çeker bir mühlet verirsiniz.bilahere dava açarsınız.
işlemi hızlandırmak haklarınızla ilgili bilgi...
1 den 20´e kadar toplam 354 ileti bulundu.
Hukuk Sitesi
Krediler (Tanıtım yazısı) 💭
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.