Sayın Fenerbahçe,
Altında sadece kaşesi var sözünüzden anlayabildiğim kadarı ile müteahhit ile yaptığınız sözleşme aranızda yazılmış adi sözleşmedir.
Bu satışa ilişkin olarak bir arsa payıda...
Sayın Aykutozan,
sanırım net cevaplar verebilmek için bazı teferruatlara ihtiyaç var:
- Dairenizi kira dönemi sonundamı boşalttınız yoksa kira dönemi içerisindemi,
- Daireyi boşaltmadan bir süre...
KMK
IV - Ortak yerler:
Madde 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana...
Benim yardımım, sanırım verdiğim bu temel bilgilerle sınırlı kalacaktır. Bu aşamadan sonra "gayrimenkul hukuku konularında uzmanlaşmış" bir avukatla görüşmenizi sağlık veririm.
Binada bulunan bağımsız bölümlere ait yapı kullanım belgesi(iskan müsaadesi) toplu yada münferiden alınmış ise işin büyük bir kısmını aşmışsınız demektir.
Gayrimenkulünüze ait kat mülkiyeti tesisi...
Bilindiği gibi bir arsa üzerinde inşaata başlanırken asıl olan gayrimenkul arsadır. İnşaa edeceğiniz bina içrisinde birden fazla bağımsız bölüm niteliğinde gayrimenkul hedefliyorsanız her biri için...
Anladığım kadarı ile imar uygulaması sonucu fazla hisseniz başkaları ile hisselendirilerek bir parsele verilmiş ve hissedarlardan bazılarının yasal süre içerisinde yaptıkları itiraz sonucu hisselerin...
Yukarıda Kat irtifakını açıklarken de belirtmiştim. İmar ve belediye açısından sorun olmadığına yani bunlara uygun inşaa edildiğine inanıyorsanız ileride bir sorun çıkmayacak diyebiliriz.
Sayın Demirdoğukan,
Dairenizin site içerisinde ve tapusu olduğunu belirtmekle birlikte, tapunun niteliğini belirtmemişsiniz. Siteniz halen kooperatif statüsündemi, kat irtifakı yada kat mülkiyeti...
Yeni çıkan yasa kat irtifakından kat mülkiyetine her bir bağımsız bölüm için ayrı ayrı geçiş imkanı tanıyor.
Ferdi iskan dediğiniz kat mülkiyetine geçişte almanız gereken yapı kullanım...
Kat mülkiyeti Kanunu açısından gayrimenkulün amacı dışında kullanımı yasaktır. Giriş kattaki dükkanlar yasaldır, ancak üst katlar meskendir ve mesken olarak kullanılan gayrimenkullerde açılabilecek...
Sayın meslektaşım,
zorunlu kurslarımızda ve mesleki kararlarımızda sözleşme kullanım zorunluğuna rağmen halen sözleşmesiz çalışmanızamı yanalım bunca tecrübenize rağmen sözle ev almaya...
Yeni kanun hükümleri doğrultusunda apartmandaki gayrimenkul sahiblerinden birisinin başvurusu ile dahi "Kat Mülkiyetine" geçiş mümkün olmaktadır.
Ancak Kat Mülkiyeti tapusuna başvuru için yapı...
Mülkiyet açısından bir sorun yaşamazsınız. Ancak enkısa zamanda kat irtifakı tapusunu "Kat Mülkiyeti" tapusuna dönüştürmeniz binanın imara uygunluğunun tescili ve inşaattan kaynaklanan SSK yada vergi...
Kat irtifakı; Bir arsa üzerinde yapılmakta veya ilerde yapılacak olan bir veya birden çok yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, salon ve depo gibi ayrı ayrı ve başlı başına kullanmaya...
Bu dönemde bu derece önemli konularda halen parasal alışverişlerin bir belgeye dayandırılmıyor olması ilginç hele bu işleme bir meslektaşımın aracılık etmesi üzüntü verici bir durum.
Yaptığınız...
Avukat bey cevap verince bize söylenecek çok az söz kalıyor:)
Ancak,
1- proje üzerinde alacağınız daireye isabet edecek oranda arsa sahibinden arsa payı alır ve kat karşılığı sözleşmesinde o...
1 den 20´e kadar toplam 29 ileti bulundu.
Hukuk Sitesi
Krediler (Tanıtım yazısı) 💭
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.