Merhaba,

Sitemizde yeni dönem yönetici seçimi için şimdiki yönetici olarak olağanüstü toplantı çağrısı yaptım. Yönetici görevi için başka aday ileri gelmediğinden ve önerilmediğinden yönetici...

Merhaba,
Villalardan müteşekkil site içi ortak alandan geçen eski ve devamlı problem yaratan su şebekesinin zaruri olarak yenilenmesi (yeni borular için eski boru güzergahları iptal olacak, yeni...

Merhabalar,

28 villalık sitemizde haftada 1-2 gün değişik işler için (bahçıvan, tesisatcı, havuz temileyicisi, elektrik tamiratçısı, usta vs) çalıştırmak için çağırılan işçiler için sgk ödeme...

Merhabalar,

27 Villa'dan oluşan sitemizde şebeke suyu yoktur. Su, sitemize ait kuyudan hidroforlorla evlere tedarik edilmektedir. Yönetim bu sistemin elektrik ve pompa tamirat masraflarını...

Merhabalar,

27 villa'dan oluşan site 5 seneden beri kat irtifakı statüsünde. Sitede şu an 19 (2/3 orandan fazla) villa dayalı döşeli ve oturuluyor durumda. Dolayısyla KMK site için geçerli. Bu...

Site dışından atanan maaşlı site yöneticisi kapıcı, bahçıvan vs gibi site çalışanı olarak sayılır mı ? Böyle bir yönetici maaşını huzur hakkı olarak alabilir mi ?

Cevabınız için şimdiden...

Villalardan müteşekkil sitemizde vilasında belediyeden ruhsat almadan (orijinal mimariye aykırı ve sitenin mimari görünüşünü etkileyici) tadilatlar yapan villa maliki, bu konuda yapılan malikler...

22 villa'dan teşekkül eden bir yazlık sitesinin yöneticisiyim. Villaların dış cephe boyaları iki renkten oluşmuştur. Beyaz ve bej. Bir villa maliki yöneticinin uyarılarına rağmen villasının dış cephe...

Merhaba,

Senelik olağan malikler kurulu dışında maliklerin üçte birinin isteği ile yapılacak olağanüstü toplantı tarihini belirleme yetkisi toplantıya çağrıyı yapacak yöneticide mi yoksa...

Merhaba,

Site malikler kurulundaki yönetici seçiminde yönetici adayına eşit kabul ve ret oyu çıkarsa ne olur ? Eski yönetici seçim ileri bir tarihte tekrarlanana kadar devam eder mi ? Yoksa site...

Bu arada, yüzme havuzunun olduğu villa bahçesi ortak bölge olarak sayılmakta (sitedeki bütün villaların bahçeleri tapu da ortak bölge olarak gösterilmiştir) ve bu yüzme havuzu tapuda ayrıca tescil...

Merhaba,

Bir yazlıkçı sitesinde yöneticiyim. Sitemizdeki villaların birinde bu villaya ait özel bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Yüzme havuzu bakıcılarının yapılan ihtarlara rağmen havuz temizliği...

Merhaba,

KMK Madde 30, ilk toplantı için, 'malikler kurulu maliklerin yarısından fazlası ile toplanır' diyor. Bu, ilk toplantıya katılanlar sadece malikler mi olmalı diye anlaşılmalıdır ? İlk...

Merhaba,

14 konutlu bir sitenin malikler kurulu oylamasında bir konut sahibi malik karı-koca tarafından ortak sahipli diğer bir konuttan, bu karı-koca adına, vekalet alırsa kaç kişiden vekalet...

Merhaba,

Villalardan oluşan sitemizde ortak alanda bulunan site elektrik panosunda her villa için ayrı bir sigorta (teknik adı otomat) bulunmaktadır ve her sigorta hizmet ettiği villaya o villaya...

Merhaba,

27 villalık bir sitede yöneticiyim. Sitenin yüzme havuzunu çevreleyen çimlik alanın bakım masrafı çok yüksek ve eski yönetimden kötü durumda devralınmış. Buna rağmen temiz görünmesi için...

Merhaba,

İşletme projesinin maliklere bildirilmesi, maliklerin olağanüstü toplantıya çağırılması vs için maliklere taahhütlü posta veya elden imza alımı ile yapılan tebligatlar karar defterine...

Merhaba,

Site yöneticisiyim. Sitede yapılması gereken ufak tefek tamirat işlerini (boya, sıva, site temizliği vs) yapacak yevmiyeli işçi çalıştırmanın ssk kanunları açısından bir sakıncası...

Merhaba,

Site yöneticisiyim. Sitede yapılması gereken ufak tefek tamirat işlerini (boya, sıva, site temizliği vs) yapacak yevmiyeli işçi ücreti için yazılacak gider makbuzunda, vergi mükellefi...

Sitemizdeki yüzme havuzu suyununun bir kısmını zaman zaman site dışına atmamız gerekmektedir. Su foseptik tankına tankın hacminin yeterli olmaması nedeniyle verilememektedir. Site yakınında yağmur...