Toplam 1 dosya bulunuyor
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Sayın sargonx
Merkezi sistem kaloriferde kalmak istiyorsanız
Her radyatör peteğine ısı pay ölçer takmak zorundasınız.
1 defaya mahsus 1 adet ısı pay ölçer 50 TL.
Her yıl her petek için 1 adet 1 yıllık ısı pay okuma 10 TL
Isı paylaşım artık ısı pay ölçer ile hesaplanmaya mecbur.
Paylaşım merkezi sistemlerde ısı pay ölçer ile adil hakkaniyetli paylaştırılacak.
Kalorifer yanarken pencereyi açan artik cüzdanını düşünecek.
Dosya 1170
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Alıntı:
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
Her radyatör peteğine ısı pay ölçer takmak zorundasınız.
Bu kadar ucuzsa ne kadar güzel...
Okuma neden parayla? Onu anlamadım.
Örneğin yönetici dolaşıp okuyamaz mı? Tüm daireleri dolaşması ne kadar sürer ki?
Ek:
Google'a baktım; sorumun cevabını aldım.
Cevap: Merkezi sistemden kombili sisteme geçiş
Sayın B Hakkaniyetli
Yukarda yaptığınız bütün açıklamalar kuşkusuz yasal olan hükümleri içermektedir ve Kat Mülkiyeti Kanununun 42 Maddesi ve
Bu konuda Yargı Kararları olmasına karşı Yargıtay' ın ilk aldığı aşağıdaki kararı
"Yargıtay 18. H.D. Ta. 10.02.1995 E. 1995/360 K. 1995/1726 kararında ; (Merkezi ısıtma kömür ile yapılırken Merkezi Doğalgaz sistemine geçilmiş ise; doğalgaz sisteminin ferdi(kombi)’ye geçirilebilmesi için bütün kat maliklerinin onayı aranır.) şeklindeki içtihadı BU İÇTİHAT birçok kararda yanlış olduğu belirtilmesine ve aşağıdaki kararla düzeltilmesine karşı, DOĞTAŞ FİRMALARI Aboneliğe Geçişte bu kararı dikkate almaktadırlar.
Yargıtay Dairesinin (Yargıtay 18. Hukuk Dairesi- Tarih: 29.6.1995 Esas No:995/6210 Karar No:1995/7784) kararı ile düzeltilmiştir.
BU konudaki Yargıtay kararının önemli kısmı şöyledir:
“Gerçekten Kat Mülkiyeti Kanununun 42. maddesine 10.12.1990 gün ve 431 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile eklenen fıkra hükmüne göre, ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu yeterli görülmüştür
Yargıtay 18. H.D. – Tarih: 24.10.2005 E: 2005/6290 K: 2005/9363
Metrekare büyüklüğü 2000 m2 'den az veya çok ana yapılarda sayı ve arsa payı bakımından) ile yapılır. Olağanüstü genel kurulda veya maddelerinde yazılı olan olağan genel kurulda tüm maliklerin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu ile karar alınır. Yani 43 daire var ise en az 23 bağımsız bölümün daire sahibi veya vekilinin imzası yeterlidir.
Hükümlerine yer verilmesine karşılık...
SORUM: DOĞTAŞ Tapuda 5.534 metrekare ABC Bloklardan oluşan birbirinden bağımsız yöneticileri bulunan C Blok olarak Kömürden Ferdi Kombiye geçiş için müracaatımız reddedildi. Oysa yukarda belirtilen 2000 metre kareden fazla alanda 3 FARKLI BLOKTAN OLUŞAN 3 APARTMAN DAİRESİ VE BAHÇE vb. ORTAK ALANLAR BULUNMAKTADIR. 3 Apartmana bölündüğünde her apartmana 2000 metre kareden az ortak alanla düşmektedir.
NE YAPABİLİRİZ...DOĞTAŞIN istemimizi, bu 2. ret edişleridir. BİLGİSİ OLANLARDAN YARDIM BEKLİYORUM.
SAYGILARIMLA