Ev Sahibi Evi Kiraya Veriri Vermez Evi Satlığa Çıkardı

Merhabalar...
Konuyu kısaca özetlemeye çalışacağım yardımcı olursanız çok sevinirim...
25 Eylül 2015 tarihinde bir ev kiraladım.Evin eksiklerini giderene kadar perişan oldum...Ev sahibimle kira kontratı yaparken herhangi bir şekilde evi satma niyetinin olduğunu bana söylemedi.Sonra internette gezinirken 02 Ekim 2015 tarihli bir ilanda evi satılığa koyduğunu gördüm... Henüz evi kiralayalı 1 hafta olmuşken evi satılığa koyması uygun mu?Taşınma süresince yaklaşık 7000 tl masrafım oldu ve çektiğim eziyette cabası..Ev sahibi evi şayet satarsa hukuki açıdan yapabileceklerim nelerdir?Kiraya vermenin hemen ardından evi satılığa çıkartması ne kadar etik bir durum? Kira kontratımın bitmesine daha 1 yıl var...Kira kontratında tapuya şerh koydurmadık. Bu süreçte benim yapabileceğim neler vardır?Evi 1 ay içerisinde satarsa benim durumum masraflarım çektiğim eziyet ne olucak...herhangi bir dava açabilecekmiyim?Konuyla ilgili yardımcı olursanız çok sevinirim...Şimdiden teşekkürler...

Etik değil ama yasal. Bunu baştan söylemesi etik olurdu.

Alacak olan kişi ihtiyaç duyarsa 6 ay oturabilirsiniz.

Kiraya verilen evin satılmaması veya satılamaması gibi bir durum yok.Yaptığı etik olur olmaz, bu tartışılır ama yasal olarak tapusu kendinin olan bir evi dilediği zaman satabilir/satışa çıkarabilir.

Hocam ilginiz için çok teşekkür ediyorum. peki 6 ay için ben 7000 tl masraf yaptım bu ne olacak? her taşınma sonuçta bir masraf...ayrıca ben kiraladığım evi güzelleştirerek oturdum içine ve tahminimce ev sahibi birazda buna güvenerek satılığa çıkarmış....ben evi yaptırırken eve gelmiş tadilatlı fotolarını çekmiş ve internete bunları koymuş...bu nasıl adalettir benim paramla evini yaptırıyor ve satışa çıkarıyor... bütün yaptığım masraflar konusunda mahkemeye ne şekilde verebilirim?

- - - Updated - - -

Hocam ilginiz için çok teşekkür ediyorum. peki 6 ay için ben 7000 tl masraf yaptım bu ne olacak? her taşınma sonuçta bir masraf...ayrıca ben kiraladığım evi güzelleştirerek oturdum içine ve tahminimce ev sahibi birazda buna güvenerek satılığa çıkarmış....ben evi yaptırırken eve gelmiş tadilatlı fotolarını çekmiş ve internete bunları koymuş...bu nasıl adalettir benim paramla evini yaptırıyor ve satışa çıkarıyor... bütün yaptığım masraflar konusunda mahkemeye ne şekilde verebilirim?

Başta konuşup yaptığınız masrafların tamamını veya bir kısmını kiradan düşelim demediyseniz bu konuda anlaşıp kontrata da yazmadıysanız hukuken/zorla ben şuraya şunu harcadım diye karşı taraftan para alamazsınız.İnsanlar bu sebepler yüzünden, aman kiraladığımız eve pek masraf yapmayalım yarın ne olacağı belli olmaz mantığıyla hareket ediyor.Siz kendi rızanızla başkasının evini yaptırmışsınız.Evi yaptırmış olmanız evin o kişiye ait olduğu gerçeğini değiştirmez.Haklı olabilirsiniz(kiralık eve o masrafları yaparak bence hata etmişsiniz herkes gibi oturulacak durumda bir ev bulup cebinizden masraf yapmaya bilirdiniz) ama hukuken karşı tarafın evi satmasını engelleme veya daha önce anlaşmadığınız ve kendi rızanızla gene kendi isteğinize göre yaptırdığınız masrafları karşı taraftan zorla alamazsınız.

Durumu izah edip evin satılması durumunda bu bedelin en azından bir kısmını talep edebilirsiniz.Ancak masrafa girmeden yapanız gereken bu konuşmayı ev satıldıktan veya satışa çıkarıldıktan sonra yaparsanız karşı tarafın insafına kaldınız demektir.