Site Yönetimi'nden tamamen ayrılmak mümkün MÜ?

Merhaba, 24 adet müstakil evin iki sıra halinde dizildiği bir sitede en kenardaki evde oturuyoruz. Zamanında kooperatif olarak yapılmış ve kooperatif inşaatlar teslim edilince lağvedilip yerine site yöneticiliği açılmış. Evin tapusu var. Iki sorum olacak;

1 - sabah ekmek lazımmı diye soran bekçi dışında bir aktivitesi olmayan site Yönetimi'nden ayrılabilirmiyim?
2 - bu 24 evin 24.cüsü sosyal konut adı altında diğer 23 kişinin ortak malı. Yani 23 kişinin Şahsi villası var. Son villa da bu 23 kişinin ortak malı. Bu hissem beni site Yönetimi'ne Bağımlı yaparmı? Bu hissemi satabilirmiyim?

Ayrılamazsınız. Ortak alanlar ve eklentiler ise bildiğim kadarıyla tapu ile size geçer ve tapu devrindede sizden çıkar. Site yönetminden memnun değilseniz toplantılarda taleplerinizi iletebilirsiniz. Yinede memnun kalmıyorsanız siz yönetici olursunuz. Güvenli görevlisinin ekmek lazımmı diye sorması bile bence fazla bir aktivite.