şahin41 rumuzlu üyeden alıntı
Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenir. Asliye Hukuk Mahkemesi bakmaz.Duruşmada öncelikle görev yönünden davanın reddini talep ederim davayı Sulh Hukuk Mahkemesinde açması gerekiyordu diyeceksiniz.
Davası görev yönünden red edilecek.
Tazminat Hakkı doğuracak bir durum da yok buda red edilecek.
Yanlış mahkemeye dava açtığını öğrenen komşu inat ederse bu sefer doğru mahkemeye dava açacak fakat bunun da bir yaptırımı var. Kat Mülkiyetinden kaynaklanan anlaşmazlıklarda KMK 28.ve29. maddelerine göre ana gayrimenkulün yönetiminden ve kullanımından doğacak anlaşmazlıklar öncelikle kat malikleri arasında çözüm yoluna gidilir hükmü gereğince size iadeli taahhütlü ihtar mektubu gönderip sizi haberdar etmesi sorunun çözümüne dair size teklifte bulunması gerekecekti.
Yani kanunlar derki, önce şikayet de , kat maliki yada malikleri arasında çözüm yolu aranacak , çare bulunamadığı taktirde Mahkeme müracaat edilip hakimin müdahalesi istenecek der.
Öyle, hemen mahkemelik olunamıyor.
Doğru Mahkemeye dava açsada bu seferde, kmk 28,29 mad.yerine getirilmediğinden dolayı red edilecektir.
Bu usul eksikliklerinden dolayı red edilmeden dava devam ettirilirse de
Avukat beyin de yazdığı gibi komşunuzun size ihbarda bulunmadığını kmk28ve29.mad yerine getirmediğini ileri sürerek davanın reddini isteyebilirsiniz.