Yapı Tatil Tutanağı

Bay (A) işyerinin yanına, depo olarak kullanmak üzere tek katlı bir yapı inşa etmeye başlamış; ancak ruhsatsız olduğu 1.2.1993 tarihinde Belediyece tespit edilen inşaat, 8.2.1993 tarihinde karar alınarak aynı gün mühürlenmiş ve yapı hakkında "yapı tatil" tutanağı düzenlenerek yapıya asılmıştır.
Ruhsatın halen alınmamış olduğunun tespit edilmesi üzerine, mühürlenen inşaat hakkında, Belediye Encümenince 10.3.1993 tarihinde yıkım kararı verilmiştir.
Hukuki yardım almak için size gelen Bay (A), Belediye Başkanı ile arasında bir husumetin bulunduğunu ve inşaata ruhsat alamamasının Belediye Başkanının olumsuz tutumundan kaynaklandığını ileri sürmekte; bu iddiaların ispat için de, Belediye Başkanı ile ettikleri kavgaya ilişkin 7.2.1993 tarihli bir karakol zaptı ile depo inşaatı için ruhsat almak üzere Belediyeye verdiği inşaat projesinin reddi yönündeki 5.3.1993 tarihli Belediye kararını göstermektedir.

Bu pratik çalışma üstünde bir tez hazırlayacağım,St.Avukatlar için bitirme tezi.Pratikte görceğiniz gibi elimizdeki tek bilgi belediye başkanı ile yapılan bir münakaşa.Fakat bunuda ruhsat verilmemesine neden olarak mahkemeye sunabilirmiyiz emin değilim.Verilen tarihlerde bir tuhaflıkta yakalayamadım,açıkcası işin içinden çıkamıyorum.Soruma gelirsek,burda bizden hukuki yardım almak isteyen Bay (A)'yı hangi gerekçelerle ve nasıl savunacağım hakkında ufak tüyolar almak.

Pratikteki bu bilgilerle,müvekkilimizi savunurken hangi gerekçeler üzerinde yoğunlaşmalıyız?

Ruhsat almadan inşaata başlamak ceza kanunu gereği suçmudur?.

Olmasa gerek,çünkü İmar Kanunu inşaata başladıktan sonrada halen ruhsat almadıysa 1 ay süre veriyor diye biliyorum.Özel-Genel yetkili Kanun dolayısıyla İmar hukukuna göre hareket etmemiz gerektiğini düşünüyorum.Aslına bakılırsa kafam bayağı karışık

Yeni TCK 'da 184/1 de şuç, eski tck döneminde olay geçtiği için orada suç olarak ,yada o tarihlerde imar kanununda şuç olmasına ilşkin düzenleme var mı

MADDE 184. - (1) Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

(2) Yapı ruhsatiyesi olmadan başlatılan inşaatlar dolayısıyla kurulan şantiyelere elektrik, su veya telefon bağlantısı yapılmasına müsaade eden kişi, yukarıdaki fıkra hükmüne göre cezalandırılır.

(3) Yapı kullanma izni alınmamış binalarda herhangi bir sınai faaliyetin icrasına müsaade eden kişi iki yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

(4) Üçüncü fıkra hariç, bu madde hükümleri ancak belediye sınırları içinde veya özel imar rejimine tâbi yerlerde uygulanır.

(5) Kişinin, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı olarak yaptığı veya yaptırdığı binayı imar plânına ve ruhsatına uygun hale getirmesi halinde, bir ve ikinci fıkra hükümleri gereğince kamu davası açılmaz, açılmış olan kamu davası düşer, mahkum olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar.

Cevaplarınız için teşekkür ederim, en azından konu üstünde yorum yapmama yardımcı oluyorsunuz.Son yazdığınızdan sonra kafam iyice karıştı aslına bakarsanız.05.03.1993 inşşat projesi için başvurmuş ve red ediliyor ( 1 aylık süre içerisinde ) . Bunun belediye başkanı ile arasındaki problemden dolayı red edildiği üstüne gidip,görevi kotuye kullanma suçu üstünden mi gitsem acaba ? Her ne kadar İdari bir işlem olduğu için idare mahkemesinde açılması gerektiğini düşünsemde tam olarak emin değilim.Birde "yapı tatil tutanağının" muhtara da bir nushası verilmemesi üzerinede gitmelimiyim ?

Ceza kısmını bitirelim ,idari kısım daha sonra.

T.c.
Danıştay
6. Daire
e. 1993/2829
k. 1994/2103
t. 30.5.1994

Ceza kısmına hiç girmeyelim derim ben,çünkü iyice karışıyor ortalık.Ayrıca yollamış olduğunuz bu danıştay kararıyla birlikte,benden hukuki yardım isteyen müvekkilime hiç yardımda bulunamayacağım :) Acaba bu konuyla ilgili bir davaya giren bir üstatımız varmı ?

fransuaA bildiğin üzere tez konularını 2 kişi paylaşıyor seninle bu konuyu alan 2. kişi ise benim ve ben halen elle tutulur bir sonuca ulaşmış değilim. sen birşeyler yaptınmı acaba, elinde bir bilgi varmı varsa eğer paylaşırsan sevinirim.
mail adresimi ekliyorum ulaşırsan bu konu hakkında birşeyler konuşabiliriz görüşmek üzere.

calkavur@hotmail.com