Yeni oturuma geçen apartmanda aidat talebi

yeni oturuma geçen bir apartmanda oturulmayan dairem var. apartmanda bir toplantı yapılıp yönetici belirlenmiş. (bu toplantıya davet edilmedim) ortak kalerifer için yakıt ve kapıcı parası ve talep edilmekte. bu ödemeleri yapmam gerekir mi? Yöneticinin aidat talep edebilmesi için inşaat süreci sonunda, önceden tamamlanması gereken işlemler var mı ? (kat irtifakı alınması, tapu vs.) bir toplantı tutanağı faksladılar. İlk taksiti ödedim ama talep ettiğim apartman aidat makbuzunu iletmediler.
Ödemeleri yapmam gerekir mi ? Yönetici aksi taktirde icra yoluyla alacağını söylüyor. İcraya verebilir mi ?

sayın seryav,
buna benzer bir konuyu birkaç gün önce ben de açmıştım. Umarım avukat arkadaşlar sizin veya benim formumda bir cevap verirler yoksa biz bu durumdan şikayetçi arkadaşlar birbirimize bilgi verip yol göstereceğiz tabi ne kadar doğru yapabilirsek.
Apartmanınızda kat mülkiyeti kanununa uygun bir genel kurul yapılmışsa, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla bir yönetici seçilmişse, kat malikleri kurulu bu yönetimi karar defterinde imza ile onamışsa, yönetim bir apartman yönetim planı ve işletme projesi hazırlayıp kat maliklerine onaylatmışsa belirlenen miktardaki aidatı ödemeye daire sahibi olduğunuz müddetçe oturun oturmayın mecbursunuz. Ödemezseniz yöneticinin sizi icraya verme yetkisi var. Toplantı tutanağını almışsınız ilk taksidi de ödemişsiniz hayırlı olsun. Aidatlarınızı ödemeye devam ediniz ancak bir banka hesabına yatırıyorsanız dekont alınız elden ödüyorsanız makbuz almadan ödeme yapmayınız. saygılarımla.

Merhaba arkadaşlar ;
seryav arkadaşımızın birebir kopyası nerdeyse aynı problem benimde başımda
bende sizler gibi hukukçu arkadaşlardan cevap bekliyorum.Ama forumlardan araştırdığıma göre bu ödemeyi yapmamız gerekiyor gibi gözüküyor.
Sadece benim yöneticiye söylediğim tek şey oldu hiç kullanmadığım bir yakıtın ödemesini diğer üyeler vicdanlarına sığdırıp isteyebiliyorlarsa alsınlar dedim ama hakkımıda helal etmediğimi belirttim.kanuni olarak yapacak bir şey yoksa ödeyeceğiz :(((

Kat mülkiyeti kanunun 20. maddesinin c fıkrası açık:

Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.