Printable View
kolay gelsin yeni satın aldığım evden kiracı çıkmak istemiyor kendiminde kirada oturduğunu ve hamile olduğumu bir an çıkmasını rica etmeme rağmen çıkmamakta inat ediyor bunun üzerine bir aylıksüreyi geçirmemek için ihtarname çektim ne yapmallıyım bundan sonrası için kirayı da ödemiyor
benim tanıdığım çok iyi mafya babaları var.siz verin kiracınızın ismini dağa kaldıralım..:) şaka şaka.şimdi sizin kiracınızla bir dönemlik yaptığınız sözleşmede kiracınız kiranızı ödemiyorsa haklı 2 ihtar çekmeniz durumunda tahliye davası açabilirsiniz.kiracınız ödemelerini hiç yapmıyor mu.yoksa bi ayı ödeyip diğerini ödemiyor mu.eğer 2 haklı ihtarınız çekilmişse tahliye davası açmanız için bütün şartlar oluşmuşturAlıntı:
MEHTİ76 rumuzlu üyeden alıntı
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
Syn. Engin bey yaptığım araştırmalar neticesinde bir kaç şey buldum ve sizinle paylaşmak istedim;
''Gayrimenkulün sahibi, mülkü tamamen ya da kısmen, kendisi ya da eşi veya çocukları için bir işyeri olarak kullanma ihtiyacında ise, iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya durumu ihtarname ile bildirerek, iktisaptan sonraki 6 ay içinde kiracıya tahliye davası açabilir. Bu mülkü, yeni satın alan kişi, eski sahibi ile kiracı arasında yapılmış sözleşmenin tüm hükümlerini de devralmış olur. Bu nedenle kira sözleşmesinin sonunda ihtiyaç sebebi ile dava açma hakkına sahiptir. Fakat bu sürenin uzun olması halinde, kanun, bu süreyi beklemeden kiracıyı mecurdan tahliye etmek için 6 ay gibi bir süre tanımış ye bu sürenin sonunda mecurun tahliyesi için dava açılabilmesini hükme bağlamıştır. Bunun için meskenin yeni sahibinin, gayrimenkulü satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde noter kanalı ile bir ihtar çekerek burayı satın aldığını, bu meskene ihtiyacı olduğunu bu nedenle de bu tahliyenin istendiğini bildirmesi gerekir.''
Cevap: Yeni alınan mülkteki kiracının durumu
6570 s. Kanun kapsamına giren bir taşınmazı iktisap eden kimse dilerse eski malik ile kiracı arasında yapılmış sözleşmeye dayanarak sözleşmenin sonunda, dilerse Kanunun 7/d maddesinde ön görülen sürelerden yararlanarak ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açabilir. Yeni malikin bu seçeneklerden hangisi yararına ise onu tercih etme hakkı vardır. 6570 s. Kanunun 7/d maddesine dayanması halinde yeni malikin iktisap günü de dahil olmak üzere iktisap gününden itibaren bir (1) ay içerisinde kiralananı satın aldığını ve ihtiyacı olduğunu kiracıya bildirmesi ve yine iktisaptan itibaren iktisap günü dahil altı (6) ayın sonunda dava açması gerekir. Davanın altı ayın sonunda hemen açılması şart olmayıp sözleşme sonuna kadar açılması mümkündür. Ancak iktisabı izleyen bir ay içinde ihtar tebliği zorunlu olup bunun sonradan giderilmesi mümkün değildir.
Site içinde arama yaparsanız aradığınız cevapları bulabilirsiniz.Kanun kiracıya hak tanımış.Eğer kendi aranızda anlaşırsanız tahliye için en kısa yol budur.Mesela nakliye ücreti gibi.Kiracıya hesap numarası verin.Tahliye olana kadar hesap numarasına yatırsın kira bedelini.Kira bedeli 500 tl ve üzeri ise bankaya yatmak zorunda.
1 ay içerisinde ihtarname çekersiniz.
tahliye etmesini istediğiniz tarih (6 ay veya kontrat bitimi)
kiraların yatırılacağı yeni hesap no'yu yazarsınız.
eğer tahliye tarihinde (~6 ay) çıkmamışsa, dava açarsınız.