Kiracısı oldugum ev satışa çıkıyor

Merhabalar cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.. Öncelikle durumu izah edeyim, ben 10 aylık kiracıyım , ev 8inci katta ve esyalarım yeni , eve girerken 1 yılda cıkma gibi sozkonusu olmadığını evin zaten muteahhitin oldugunu bildirdi emlakçı, onun demesi ile bir hak iddaa edemiyecegimi biliyorum ama ben asgari ucretle geçinen ve 700 lira kira veren birisiyim eşimde şuan calışmıyor , 2 ay sonra kontrat bitecek ve benim 2 ayda tasınacak para bulmamda imlansız malum koşullarda , kira kontratındada (kira müddeti bittiği halde kiralanan şeyi boşaltmadığı taktirde , kiracı mal sahibinin bundan doğacak zarar ve ziyanını tazmin edecektir ) diye bir madde var.. Lutfen bana yol gosterin..

Evin satılacak olması ev sahibine tahliye hakkı vermez.
Evi alan ancak kendisinin eşinin veya çocuklarının ihtiyacı varsa tahliye davası açabilir. Keyfi olarak tahliye isteyemez.

Yeni satın alan kişi ile kira kontratı birer yıllık sürelerle yenilenir. Yeni malikin kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı olmadıkça, yeni dönemde ÜFE oranında artış yaparak, 10 yıl boyunca oturabilirsiniz.

Yeni malikin ihtiyacı halinde birer yıllık dönemler sonunda tahliye davası açabilir.
Veya yeni satın alan kişi ihtiyacı satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde noterden bildirirse altı ay sonunda tahliye davası isteyebilir.

Yani ev iki ay içinde satılmazsa, en az sekiz ay oturma imkanınız var.
Satış iki ay içinde gerçekleşirse, yeni kira dönemi başında yeni satın alan kişi ihtiyaç nedeniyle tahliye isteyebilir.
Satılsa dahi, ev sahibinin kendisinin, eşinin, çocuklarının ihtiyacı olmadıkça tahliye talep edemez.

Belki de yeni satın alacak kişinin hemen ihtiyacı olmayacak veya yatırım amaçlı olarak alacak.

Alıntı:

---

Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı

Evin satılacak olması ev sahibine tahliye hakkı vermez.
Evi alan ancak kendisinin eşinin veya çocuklarının ihtiyacı varsa tahliye davası açabilir. Keyfi olarak tahliye isteyemez.

Yeni satın alan kişi ile kira kontratı birer yıllık sürelerle yenilenir. Yeni malikin kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı olmadıkça, yeni dönemde ÜFE oranında artış yaparak, 10 yıl boyunca oturabilirsiniz.

Yeni malikin ihtiyacı halinde birer yıllık dönemler sonunda tahliye davası açabilir.
Veya yeni satın alan kişi ihtiyacı satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde noterden bildirirse altı ay sonunda tahliye davası isteyebilir.

Yani ev iki ay içinde satılmazsa, en az sekiz ay oturma imkanınız var.
Satış iki ay içinde gerçekleşirse, yeni kira dönemi başında yeni satın alan kişi ihtiyaç nedeniyle tahliye isteyebilir.
Satılsa dahi, ev sahibinin kendisinin, eşinin, çocuklarının ihtiyacı olmadıkça tahliye talep edemez.

Belki de yeni satın alacak kişinin hemen ihtiyacı olmayacak veya yatırım amaçlı olarak alacak.

---

Açıklayıcı bilgi için çok teşekkür ederim Yusuf Selçuk bey , yani kontrat bitimi satılsa bile yeni ev sahibi tahliye dilekcesi vermiş olsa bile 6 ay zamanım mı olacak , benim için kontrattan sonra 1-2 ay bile yeterli zaten ..

Lenovo A7010a48 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Ev bir yıl dolmadan satılırsa yeni alan bir yılın sonunda tahliye talep edebilir.
Mesela 15 nisanda kontrat yapmış olsun.

Ev 15 nisandan önce satılırsa yeni satın alanın ihtiyacı varsa 15 nisanda çıkmanızı isteyebilir.
15 nisandan sonra satılırsa, 15 mayısa kadar yeni satın alan ihtar ile ihtiyacı bildirirse 15 ekimde tahliye talep edebilir.

Peki eve branda asılmasına izin vermek zorundamıyım ?

Lenovo A7010a48 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi