Printable View
iyi günler blokta yöneticiyim ve yönetimde alınan karar gereği yakıt ve aidat ödemiyorum demirbaş olarakta herkesten ne kadar toplanıyorsa o kadar ödüyorum sorum şu
demirbaş olarak 370 tl hesap çıkmış bunun 220 tl sini toplanan aidattan biriken blok ortak hesaptaki paradan ödendiği geri kalan 150 tl ise herkesten toplandığı ve bende 150 tl ödedim. ben yakıt ve aidat ödemiyorum yaptığım hizmet bedeli olarak alınan karar gereği bu durumda bende bloğun hesabına ortak değilmiyim ?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda blok ortak parası şeklinde bir kavram bulunmamaktadır.
İşletme, bakım onarım ve yakıt harcamaları için "avans" toplanmasının kararlaştırılacağı yazmaktadır.
Yani o sene toplanacak aidatın, o sene yapılan/yapılacak harcamalardan çok veya az olması mümkündür.
İşletme ve yakıt parası oturandan (kiracıdan), bakım onarım parası ev sahibinden alınır.
Bu nedenle iki bütçe ayrı tutulmalı, ikisi için ayrı aidat belirlenmelidir.
Birinde birikmiş para diğeri için kullanılmamalıdır. Aksi takdirde sadece yönetici bakımından değil, kiracı-ev sahibi arasında da sorun çıkar.
Kiracının ödemesi gerekeni kiracı, ev sahibinin ödemesi gerekeni ev sahibi ödemelidir.
Sizin sorununuz muhtemelen iki bütçenin ayrı tutulmamasından kaynaklanmakta.
Eğer bakım onarım bütçesinde birikmiş para olduğu için herkes 150 TL ödüyorsa, sizin de sadece bu tutarı ödemeniz doğrudur.
Ancak sizin ödemediğiniz işletme ve yakıt bütçesinde biriken paradan daire başı 220 TL aktarıldıysa, sizin de 220 TL daha ödemeniz gerekir.
benim sormak istediğim aidat 125 TL toplanıyor ve biraz fazla olduğu için artarak blok ortak hesabında birikiyor ve bende huzur hakkı olarak aidat ödemediğim için bu ortak hesaptaki paraya dahilmiyim. huzur hakkı olarak bana 125 TL verilse önce çekip sonra hesaba geri yatıracağım için aynı işlem olmazmı
aslında yoneticinin muaf tutulduğu durumlarda aidat daire sayısının 1 eksiğine bölünerek hesaplanır.
Hukuki NET kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Önce 125 TL vermiş olsaydınız sonra onu geri alıp tekrar demirbaş ödemesi yapmanız belki mantıklı olurdu.
Ödemediğiniz 125 TL size geri verilmez.
Dediğim gibi sorun işletme parasının bakım onarım için kullanılmasından kaynaklanmaktadır.
İki bütçe ayrı olsa ve işletme aidatı daha düşük belirlense sorun olmayacaktı.