Printable View
Apartmanımızda alt komşum havalandırma boşluğuna klima taktırdı ve klimanın gürültüsünden uyuyamıyoruz.Toplantı yaptık gelmedi,karar defterine gece 23:00 ten sonra havalandırma boşluğundaki klimalar çalıştırılmasın dedik ancak komşumuz beni bağlamaz aldığınız kararlar ben çalıştırırım diyor.
Kanunen havalandırma boşluğuna klima takılabilir mi ?
Karar defterinde oyçokluğu ile alınan karar uymuyor ne gibi yaptırımlarımız olabilir ?
Klimayı söktürmek için ne yapmalıyız ?
Sayın Acarpelin.Alıntı:
acarpelin rumuzlu üyeden alıntı
Yönetim kurulunun aldığı kararı İcra uygulamak mecburiyetindedir, ancak mahkeme Apartımanınızın İSKANINIZIN alınıp alınmadığını da sorabilir, eğer iskanı yoksa davayı reddedebilir.
İskanı olmayanların dikkatine.
saygılar.
İskan Kat mülkiyeti kanununun uygulanması için ön şart değildir.Alıntı:
İSKANINIZIN alınıp alınmadığını da sorabilir, eğer iskanı yoksa davayı reddedebilir.
(Ek: 13/4/1983 - 2814/7 md.) Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır
634 s. kat mülkiyet kanunun 32 maddesi,..çıkan anlaşmazlıklarda kat malikler kurulunca cözümlenir karara baglanır demiş 32/2 bütün kat malikleri ile külli ve cuzi halefleri ile yönetici ve denetçiler kat malikler kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdür diger ifade alınan karara kat mailiki uymak zorundadir buna uymazsa, ilgili yasada müeyyide yoktur ancak5326 kabahatlar kanunun 36/1 bendi, başkasının huzur ve güvenini bozacak şekilde gürültüye neden olana....para cezası verilir 36/3 para cezasına karar verme kolluk veya belediye zabıtasıdır ,ayrıca 634/18 maddesi kat malikleri bagımsız bölüm ,eklenti ve ortak yerleri kullanırken dorgruluk kaidelerine uymak,özellikle birbirini rahatsız etmemek,birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla karşılıklı olarak yükümlüdür ,sulh hukuk mah. müracat ederek bu hususta karar taleb edebilirsiniz örnek karar ..binanın mimarı projesinde kombi,klima gibi cihazlar için yer belirlenmemişse yönetim planında aksine hüküm yoksa başka bagımsız bölüme ve ortak alanlara zarar verecek ve tahammül sınırını aşacak boyutta koku,duman,ses,çıkarmamak koşulu ile izin verilmelidir(1)kısaca bilirkişi incelemesi ile gürültünün azaltılması yoluna gidilecek mümkün degilse kaldrılması yolunda karar verebilir..
(1)18hd 2008/314-4171 10.4.2008(www.hukuk türk mev. iç. bil. ban)