Printable View
merhaba
annemin üzerine olan su an oturduğumuz evin tapusunu annem benim üzerime yapmak istiyor. 4 kardeşiz. 3 kız bir erkek. Ben erkeğim. Ablalarım su anda evliler. Bende anne ve babamla aynı evde kalıyorum.
Annem evin tapusunu üzerime yapmak istiyor. Bu mümkünmü acaba?
Çünkü diğer kardeşlerimde sonradan hak iddia edebilirlermi. Yardımcı olursanız sevinirim.26 yaşında ve bekarım.
ayrıca eğer mümkünse tapu masrafları ne kadar olur sizce. Ev 100 m2.
Anneniz hayattayken dilediği gibi tasarrufta bulunur.Alıntı:
cengizzz rumuzlu üyeden alıntı
Annenizin vefatından sonra hak iddia eder ve alırlar.Alıntı:
cengizzz rumuzlu üyeden alıntı
Emlak vergi değerine göre değişir, göre değil m2'ye değil.Alıntı:
cengizzz rumuzlu üyeden alıntı
Alan ve satan binde 9 öder.
peki dava acıp hak alabilirler dediniz.Bunu önlemenin bir yolu var mı acaba?Bana bırakmak istiyor.
Yok.......
Yok demişler ama benim bildiğim bir konu var. doğruluğunu tartışabiliriz.
önce kendi üstüne değil 1.derece akraban olmayan birisinin üzerine satış yapacaksınız daha sonra kendi üzerine alacaksın(2.kez satış). birden fazla el değiştirmesi haklarını ortadan kaldırır diye biliyorum. yalnız bu durumda çok çok çok güvenilir biriyle bu işi yapmalısın ki üstüne emlağı aldığında bir sorun yaşamayın sonuçta o süreç içinde emlağın yasal sahibi o olacak. satış işleminde arkadaşın dediği gibi binde 9 hem alıcı hem de satıcıdan. sen 2 kere satış yapacağın için bunu 2 kere hesapla. ne kadar ödeyeceğini de şöyle belli olur; tapuyu alıp emlağın bağlı olduğu belediyeye(kesinlikle belediyeden çıkartılıyor tapu dairesinden değil) gidip 2008 yılı emlak değerini çıkartıyosun. orda en az değer gözükür. en az değerin üstünde herhangibir tutar gösterip binde dokuzunu da alıcı ve satıcı olarak ödeyerek işlemi gerçekleştirebilirsiniz.
@caninan
Önerdiğiniz işlem muvazaa nedeniyle geçersizdir..
Bu anlatılanları yaparak ta ,diğer mirasçıların haklarını almasını negeleme şansınız YOK:oAlıntı:
caninan rumuzlu üyeden alıntı
Bir gayrimenkul 100 kere el değiştirip size gelse de bunun mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılmış muvazaalı bir işlem olduğunun ispatlanması mümkündür. Siz 100 kere alım satım harcı ödemiş olursunuz.
satış işleminde rayiç değer üzerinden alıcı binde 15 satıcı binde 15 öder ayrıca döner sermaye ödemesi var
ölünceye kadar bakma akdi yaptırın :)
Çocuk zaten anneye bakmak zorunda.Bu zorunluluğu bir akde bağlayıp,evin tapusunu züerine geçirmeye çalışsanız da işlem geçersiz olacak,kardeşler
( peşine düşmeleri durumunda illa ki) yasal miras haklarını alabileceklerdir.
Diyelim anneniz size tapuyu verdi. Peki siz dairenizi satarsanız, kardeşleriniz nasıl hak iddia edecekler?
Satım bedelinden paylarına düşen kısmı isteyerek..Alıntı:
iklimsiz rumuzlu üyeden alıntı