Miras satış davası

Gercekten bu cok yararli ve önemli ve ödün gerektiren bu özverili calismalariniz icin sizleri tebrik ediyor ve tesekkür ediyorum.
Dedem 1978 yilinda vefat etti 1 ev miras olarak 4 kizkardese kaldi kizkardeslerden biri olan annem vefat etti ve teyzelerimden biri mahkeme acti evin satilmasi icin .Intikal vergisi bu güne kadar ödenmemis,Babam o evi satin almak istiyor ama teyzemlerle anlasamadi , mahkemede neler olacagini ,acik arttirmayami gidecegini gidilirse babamin bu arttirmada neler yapmasi gerektigi hakkinda bilgi vermenizi rica ediyorum...
tesekkür ederim

Açık arttırmaya mirasçıların yanı sıra dışarıdan kişiler de katılabilir.
Evin muhammen bedeli belirlenir, dışarıdan katılanların muhammen bedelin %20'si kadar teminat yatırmaları gerekir. Mirasçıların payı %20'den fazlaysa yatırması gerekmez, az ise ne olacağını mahkeme kaleminden sorun.

ilk açık arttırmada %60'ından, eğer %60 veren çıkmazsa ikinci açık arttırmada %40'ından başlayarak arttırma yapılır. En çok veren alır.

Satın alan ayrıca kdv'sini öder. 150m2'den küçük yerler için kdv %1, büyük yerler için %18'dir. (150m2'den büyük yeri mahkeme dışında anlaşarak almak daha akıllıca)

Açık arttırmadaki satış bedeli mahkeme masrafları düşüldükten sonra paydaşlar arasında paylaştırılır.

Öncelikle uzun zamandir baglanti sorunlari yüzünden olsa gerek bir türlü siteye üye girisi yapamadigim ve tesekkür edemedigim icin özür dilemek istiyorum, verdiginiz cevap ve ayirdiginiz vakit icin cok tesekkür ederim Sedat bey.

Sizlerin emeginizin karsiligi ödenmez ama ayairacaginiz zaman icin simdiden tesekkür ediyorum,Babamin bu miras acik arttirmasi hakkindaki sorularini sirasiyla iletiyorum tekrar tesekkürler...
1-Bir mülk icin satis arttirmaya girmesi icin Pey akcesi yatirabilmek icin nereye müracaat edilmesi lazim ve evin satis bedelinin % de kac oraninda para yatirilmasi lazim?
2-Hakim hisseli bir evin satilmasina karar verirse sirasi ile acik arttirma ne sekilde yapiliyor ?
3-Bir evin satisi icin acik arttirma yapilirsa bu acik arttirmanin bir zaman yani saat dakika limiti varmi ? Eger bir saat limiti varsa o ev en son kimin üzerinde kaldigi ne sekilde belirleniyor ve burada saniyelerin önemi varmi ?
4-Hisseli bir evin hakim tarafindan satis kararindan önce hisse sahiplerinden birinin evin satilmasi icin ne gibi itirazlar yapabilir?
5-Yine evin hissedarlarindan birisi mahkeme sirasinda mahkemeyi mümkün oldugu kadar uzatabilmesi icin ne gibi itirazlar yapabilir ?
6-Hakim evin satisina karar verirse hissedarlardan birisi temyiz hakkini kullanabilirmi ?
7-Evin acik arttirma sonunda hisselilerden birisinde kalir ise o hissedar KDV vergisi ödermi ? Ödüyorsa % de kac KDV vergisi öder ?

Alıntı:

---

berrak70 rumuzlu üyeden alıntı

1-Bir mülk icin satis arttirmaya girmesi icin Pey akcesi yatirabilmek icin nereye müracaat edilmesi lazim ve evin satis bedelinin % de kac oraninda para yatirilmasi lazim?
2-Hakim hisseli bir evin satilmasina karar verirse sirasi ile acik arttirma ne sekilde yapiliyor ?
3-Bir evin satisi icin acik arttirma yapilirsa bu acik arttirmanin bir zaman yani saat dakika limiti varmi ? Eger bir saat limiti varsa o ev en son kimin üzerinde kaldigi ne sekilde belirleniyor ve burada saniyelerin önemi varmi ?
4-Hisseli bir evin hakim tarafindan satis kararindan önce hisse sahiplerinden birinin evin satilmasi icin ne gibi itirazlar yapabilir?
5-Yine evin hissedarlarindan birisi mahkeme sirasinda mahkemeyi mümkün oldugu kadar uzatabilmesi icin ne gibi itirazlar yapabilir ?
6-Hakim evin satisina karar verirse hissedarlardan birisi temyiz hakkini kullanabilirmi ?
7-Evin acik arttirma sonunda hisselilerden birisinde kalir ise o hissedar KDV vergisi ödermi ? Ödüyorsa % de kac KDV vergisi öder ?

---

1. Satışın yapıldığı mahkemeye. Payı %20'nin üstünde olan pey akçesi ödemez. Hissesi olmayan %20 öder. Hissesi az olan üzerini tamamlar.
2. Mahkeme salonu veya icra müdürünün odasında tellal verilen fiyatları söyleyerek yapıyor.
3. Televizyonda müzayedeleri izlemişsinizdir. Her fiyat arttırışından sonra belli bir süre verir. Sonra "satıyorum satıyorum saaattııım" şeklinde satışın biteceğini haber verir. Son heceyi tamamlayana kadar yeniden artış mümkün.
Arttırım olduğu sürece devam eder.
4 -5. Soruların cevabını vermek doğru olmaz. Ayrıca verilecek cevap da eksik olacaktır.
7. KDV'nin tamamını alan öder 150 m2'ye kadar olan evlerde %1 daha büyüklerde %18.

Sedat bey cevabiniz icin tesekkürler.
Size bir kac daha sorumuz olacak .
-180 metrekare bahce icinde 80 metrekarelik tek katli bir evin satin alidigimiz taktirde bu evin KDV si % kac oluyor
Iyi günler dilerim...

Satış bedelinin %18 i kadar KDV öder.
100.000 YTL ye satın alırsa 18.000 YTL KDV gibi.