Apartman yönetim planı değişikliği

Merhaba değerli arkadaşlar,

Sizlere sormak istediğim konu şu: apartmanımızın bulunduğu cadde imar kanununda ticari alan olarak gecmekte.buna istinaden bizler apartman yönetim planımızda mesken gözüken yerlerimizi iş yerleri olarakda kullanılabilire cevirmek istiyoruz.sizce su anda gecerli olan apartman yönetim planımızı 4/5 imzayı yakalarsak değiştirme hakkımız varmıdır.saygılarımla...


Kat Mülkiyeti Kanunu'nun "Yönetim planı" başlıklı 28. maddesine göre; Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime alt diğer hususları düzenler. Yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir. Yönetim planında hüküm bulunmıyan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır. (Değişik: 13/4/1983-2814/11 md.) Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır. Yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar. Yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (Beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır."

Bu konu Emredici Buyurucu hükümlerden.

KMK ya göre %100 oybirliği gerekir.

Konuttan Ticari iş yerine Cins değişikliği yapabilmek için oybirliği yani tüm maliklerin onayı ve kabul etmesi gerekli.

teşekkür ederim,saygılarımla

Konutta yaşayanların hepsinin izni ve onayı gerekir.

Alıntı:

---

Özgür Özdemir rumuzlu üyeden alıntı

Konutta yaşayanların hepsinin izni ve onayı gerekir.

---

Malik o konutta yaşamıyor kiracısı yaşıyorsa, malik söz sahibi değilmi?