Kiracının kaçak elektrik kullanımı- Ne yapabilirim?

İyi günler,
Durumu teferruatıyla anlatıyorum.
Gecen sene yazlık aldık ve emlakçının yönlendirmesiyle kiraya vermek istedik. Kira sözleşmesini kendisine hiçbir yetki vermememize rağmen emlakçı yapmıştır. Kiracılar, evi kiralamalarından 2 ay sonra trafik kazasında öldüler. Daha sonra bizden rica eden aile yakınları 2 ay sonra evi boşaltacaklarını söylediler. Ölen şahısın kardeşi olduğunu yeni öğrendiğimiz şahıs evde oturmaya başlamış ve kira ödememiştir. Bunun üzerine biz işgal davası açtık. Dava şu anda sürmekte.

İstanbul'da ikamet ediyoruz ve evin bulunduğu yere ağustos ayında gitmemiz mümkün oldu ve gittiğimizde eletriği kaçak kullandığını öğrendik. Eski ev sahibi kapattırmış ama bu şahıslar kaçak kullanmışlar. Diğer vada devam ederken bu durumda ne yapmamız gerekir? Tekrar dava mı açmalıyız? Eğer açacaksak ne davası olmalı. Biz eletrik idaresine şikayet edip kapattırdık. Ancak şahısları evde bulurlarsa kişilerin üzerine ceza kesebiliyorlarmış yoksa tapu sahibine kesilecekmiş. (işgal davasında ifadelerini almaya gelen jandarmalara kapıyı açmamışlardı mesela, jandarma da işlem yapmadan geri dönmüş.. biz kendimiz şahısları evde bularak jandarmaya bildirip öyle ifadelerini aldırabildik, demem o ki elektrik idaresinden gelenlere de kapıyı açacaklarını zannetmiyorum.
Aynı şekilde su'yu da üzerlerine almayarak kullanmışlar. ancak su kapalı değildi, eski ev sahibinin üzerineydi. Biz borcunu ödeyerek kapattırdık. Bu su borcunu da nasıl ödemelerini sağlayabiliriz?

Son bir sorum.. Ödenmeyen kira için de ayrıca dava açmamız gerekiyor mu? Kaldıkları süre içerisindeki zararımızı tazmin edebilir miyiz? Yoksa dava açmadan mahkemede talep edebiliyor muyuz?

Çok soru sordum biliyorum. İlgilenirseniz sevinirim

Şimdiden çok teşekkürler