Printable View
Kiracı ile aramızda 1 yıllık kira sözleşmesi mevcut. Kiracı bu zamana kadar kiralarını düzenli olarak zamanında ödedi. Ancak sözleşmenin bitmesine henüz 6 ay varken, kiracı evden çıkmak istiyor.Bunu da ihtar edeceğini belirtiyor.Bu durumda geri kalan 6 aylık ödenmemiş kira bedellerinin tazmini için ne gibi hukuki yol izlenmelidir? Teşekkürler.
Kontratınızda daha sonraki alacakların muacceliyet kesbedeceği ifade edilmiş mi? Kiracıyla bu konuda anlaşmakta fayda var. Mesela yerine yeni bir kiracı bulma konusunda yardım isteme gibi.
Aynı kira bedeliyle yeni bir kiracı bulma ihtimaliniz mevcutsa 6 aylık kira tutarı için yapacağınız mahkeme masrafına değmez.
Sözleşmede sonraki alacakların muacceliyet kesbedeceğine ilişkin hüküm var, şu anda yeni bir kiracı bulmam mümkün değil, kiracı evi göstermekten kaçınmakta, olumsuz bir tavır sergilemekte, 1 ay sonra evi boşaltacağını bildirmekte.Çıktıktan sonrada ne kadar süre içerisinde yeni kiracı bulabileceğim belli olmadığından bu durumda kalan 6 aylık kira bedellerine ilişkin icra takibi başlatmam mümkün mü, hukuki süreç ortalama ne kadar sürer?
Kira sözleşmesinin bitiminden önce kiracı evi tahliye etmek isterse sözleşme sonuna kadar işleycek kira bedellerini talep etme hakkınız mevcuttur. Evin kiraya verilmesi durumunda kalan kira bedelleri için davanızdan feragat edebilirsiniz.Ayrıca yargıtay kararları doğrultusunda genelde makul bir süre için (evin kiraya verilebileceği makul süre kadar kalan kira bedelleri talep edilebilirsiniz.. Buda yaklaşık 3-6 ay gibi sayılabilir.
merhaba evsahibim evi erken tahliye ettiğim gerekçesi ile bana 01.01.2011 tarihinde dava açtı benden 3aylık kira ve ev içinde hasarlar olduğu gerekçesiyle benden masraf talep ediyor. evden çıkmamı isteyende kendisiydi ama ben herhangi bir ihtar çekmeden evi kasım 2009 da tahliye ettim kasım kirasınıda ödedim kendiside aralık ayında evde tadilat yapıp kiraya verdi kiracısı ocak ayından itibaren oturuma başladı..benim evden çıkma sebebim ise üs katımda çatıyı yükseltip orayı daire haline getirdi bunu yaparkende evde doğalgaz sobası kullanılmasına banyoda tüplü şohben kullanılmasına rağmen bacaları kapattı 2008-2009 da doğalgaz kullanmadan oturum gerçekleştirdim çünkü ev merkezi konumdaydı ve işe gidip gelmem kolay oluyordu 2009 ekim ayında doğum yapınca korkularım yüzünden oturamadım ve eylül 2009 da teslim edilen kendi daireme taşındım fakat bana çıkardığı sorunlar olmasaydı ben orada çocuğumun ana okulu zamanına kadar oturmak istiyordum ailem şehirdışında yaşadığı için yan konmşum çocuğuma bakacaktı işe gidip gelmemde kolay olcaktı ama çıkardığı sorunlar yüzünden inşaatı tamamen bitmemiş oturum oranı çok küçük oranlarda olan bir siteye taşınmak zorunda kaldım ve taşındığım yerde işe gidip gelmemi zorlaştıran bir bölgede yer alıyordu.benden talep ettikleri alabilirmi
iş yerini 1 yıllığına kiraya vercektim kiralayan dukkanın normalde hiç bir masraf istememsine rağmen zevkime göre çok masraf yapacam o yüzden 1 yıl deyil 5 yıllıgına kiralayim dedi ve normal tuvaleti yıktı mutfak ve tuvalet yaptı yeni alafıranga tuvalet taşı ve lavabo koydu eskileri kırdı mutfak dolabı yaptı ışıklandırma yapti amaaa 1.yıl dolunca cıkıyorum ben dedi 1 yıllık kirayı peşin almıştım yıllıklar halinde verecekti o da sorun deyil de adam mutfak dolabını mutfak kapisını yeni aldıgı tuvalet tasını ve lavaboyu ışıklandırmaya 500 milyon a lambalar aldım hepsinide sokup goturecem diyor bunlari gotururse benim 5 milayar harcamam gerekiyo zaten 4 milyara mukavele yapmıstık 5 yıllık özel şart koymamıstım ne yapmalıyım eger bunları beny yokken soküp g,derse ne yapmam gerekiyor yardım edene çok teşekkür edecem (adana)
Merhabalar ben 22 yaşındayım ve hayatım boyunca kirada oturmadım fakat iş yeri açmak için bir yer kiraladım ve 2 yıllık kira sözleşmesi yaptım kira sözleşmesini yaparken dükkan sahibi ile görüşmek mümkün olmadı ve onun yerine emlakçı ile yaptım.Kiraladığım mülkiyet bizden önce kiralanmak istenmiş dükkan sahibi ile anlaşılmış tadilat yapılmış ve bunlar elektrik sayacı boştayken gerçekleştirilmiş biz yeri kiralayıp tamamen yerleştikten sonra elektrik idaresine abone olduk onu takiben faturamız geldi ve çok olduğunun farkına vardık ve elektrik idaresine bunun için başvurduğumuzda sayaç boştayken kullanılmış olduğu söylendi bu ücret bize yansıdı mülk sahibi ile bunu paylaştık fakat kendileri kabul etmedi ve dükkanı ben değil siz işletiyorsunuz elektriğiniz kesilirse sizin sorununuz benim değil dedi işin içinden sıyrıldı bizde bunu ödemeyi redettik o zaman çıkın sizin paranıza mı kaldım dedi biz bütün hazırlıklarımızı yaptık dükkandan çıkacağımızı kendilerine bildirdik 1 ay önceden son kiranızı da yatıracağız öyle çıkacağız dedik sözleşmeyi iptal etmek istedik kendileri dükkanı devir alırken iptal ederiz kontrol etmemiz gerekiyor dedi ve bende bu durumdan rahatsız oldum konuşmalarımızı kaydettim.Daha sonrasında korktuğum başıma geldi ve kontratı fesh etmeyi redetti ve dükkan anahtarınıda teslim almadı noterden ihtar çektim anahtarı alması için geçtiğimiz günlerde haciz kağıdı yollamış olay mahkemeye taşınacak sanırım bu konu beni çok üzüyor ne yapmalıyım lütfen yardım edin . :(
Birde şunu belirteyim dükkan sahibi boşaltmış olduğum dükkanı kiraya vermiyor .