Depremde Yıkılan Binanın Arsası Üzerindeki Arsa Payları ve İzalei şuyu durumu.

İyi günler.
Deprem öncesinde zemin katta 2 dükkan ve üstünde 2 kat olan bina yıkım kararı ile yıkılmıştır. Tapuda Dükkkan sahiplerine %10'ar, Kat sahiplerine ise %40'ar arsa payı gösterilmiş. Arsa bölgesine göre değerli bir arsa ve deprem öncesinde dükkanlar alan olarak küçük olmasına rağmen dairelere yakın bedelle satın alınıyordu.
Şu anda iki daire sahibi tapudaki arsa oranında yola çıkarak arsanın tamamına sahip olmaya çalışıyor. Arsanın tahmini bedelinin %10'unu dükkan sahiplerine vererek gayrimenkulun tamamına sahip olmak istiyor.

Bu durumda 2 daire sahibi İzalei şuyu davası açarak dükkan sahiplerinin arsa paylarını satın alabilir mi.
Bu arsa payları gerçek değerlere uygun olmadığı için arsa payının artırılması amacıyla dava açılabilir mi?
Dükkan sahipleri bu zarardan kurtulmak için dava sürecini uzatarak diğer tarafın adilane bir uygulamaya ikna edilmesini sağlayabilir mi?

Şimdiden görüş belirtenlere teşekkür ederim.

Eğer dairelerin ve dükkanların ayrı bağımsız bölüm tapuları varsa, onun üstünde "ARSA PAYI" diye bir şey yazar. Birbirinin aynı iki daireden birinin arsa payı %1 diğerinin %90 bile yazıyor olsa, ne yazıyorsa o kadar pay alır.
Eğer sizde dairelerin her birinin tapusunda Arsa Payı olarak %40, dükkanların tapularında %10 yazıyorsa, yapılan iş doğrudur.