Cevap: Re: Kapıcı dairesinin kiraya verilmesi
Alıntı:
danzelkhan rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar,
32 Dairelik bina yöneticisiyim. Görevli kapıcı dairesinde, hizmeti karşılığı, herhangi bir ücret almadan oturmaktadır. Başka bir kurumda sigortalı olarak çalışmaktadır ve bina yönetimi tarafından herhangi bir sigorta başlangıcı yapmadık. Kira kontratı yaparak kiracı gibi göstermemizde herhangi bir sakınca varmı? ve bina sakinleri adına yönetici olarak kira kontratı yapabilimiyim. Karar defterinde şu maddeyi eklemiş ve mesken sahiplerinin çoğunluğunun imzasını almış bulunmaktayız. Madde: "Mesken sahipleri adına yönetici kira kontratı yapabilir". Karar defterine eklemiş olduğumuz bu maddenin ve yukarıda belirtmiş olduklarımla ilgili yasal olarak herhangi bir sakınca var mı? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederiz. İyi çalışmalar.
Bizim binamızda 18 Daireik bir bina. Karar defterine %100 çoğunluk ile kapıcı dairesini kiraya verilmesi diye bir karar aldık ve yöneticinin kapıcı dairesine kiraya vermeye yetkili kıldık diye bir ibare var. Ayrıca kira gelirinin binanın temizlik be diğer giderlerinde kulanılacağı yazmaktadır. Bu durumda bizim için her hangibir sorun olur mu?
Cevap: Kapıcı dairesinin kiraya verilmesi
Yürürlükten kaldırılan eski 1475 sayılı İş Kanunu'nda kapıcı konutları için kira istenemeyeceği hükmü yer almaktaydı. Bu hükmün sadece kapıcılara yönelik olup olmadığı çeşitli kesimlerce tartışılmıştır. Bütün bu tartışmalara 03.03.2004 tarihinde yürürlüğe giren Konut kapıcıları Yönetmeliği son noktayı koymuştur.
Konut Kapıcıları Yönetmeliği kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesinin zorunlu olmadığını belirterek kapıcı dairelerinin kapıcılık hizmetini yapmayanlara da kiraya verilebilmesinin yolunu açmıştır. Kat malikleri apartmana ait olan kapıcı dairesini kapıcılık hizmetini yapmayan bir başkasına kiraya verebilir. Apartman yöneticisine kat malikleri kurulu yetki vermişse yöneticide kapıcı dairesini kiraya verebilir. Yöneticiye yetki verilmemişse yönetici kapıcı dairesini kiraya veremez. Bu durumda kapıcı dairesinin mutlaka kat malikler kurulunca kiraya verilmesi gerekir.
Kapıcı dairesinin kiraya verilmesi
Merhaba,
Apartmanın kapıcı dairesi yaklaşık yedi yıl önce apartman sakinlerine haber verilmeden ve sakinlerin izni alınmadan kiraya verildi. Evimiz dubleks ve kapıcı dairesi annemin odasının yan duvarına, benim odamın da altına geliyor.
Kiracılar bu kadar yıldır gürültüleriyle bizi bezdirdi, sıklıkla sabah 4'lere kadar bağıra çağıra küfürler eşliğinde konuşuyor, gündüz de müziğin sesini sonuna kadar açıyorlar. Bundan da önemlisi kiracıların tekinsiz kişiler oldukları izlenimini vermeleri.
Apartman yöneticisi olan bakkala bu meseleden rahatsızlığımızı yıllardır konuşarak, rica ederek, güzellikle dile getiriyor olmamıza rağmen hiç ciddiye alınmadık. Son konuşma tartışma şeklinde geçti. Yöneticinin "bu adamlardan sizden başka rahatsız olan yok!" lafıyla tartışma sonlandı (bu arada apartmanda bizden başka bir dairenin bu daireyle komşuluğu yok.) Bütün bu durumlara tepki olarak 3 aydır aidat ödemiyoruz.
Bu konuyla ilgili ne yapabiliriz? Dava mı açmak gereklidir ya da yapılabilecek başka bir şey var mıdır?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.
Cevap: Kapıcı dairesinin kiraya verilmesi
Aidat ödemeyerek yöneticiyi cezalandırma düşünceniz çok yanlış. Sonuçta cezalandırılan siz olursunuz. Yapılacak ilk genel kurulda kapıcı dairesi konusunu gündeme getirerek karar almanız gerekir. Gürültü ile ilgili şikayetinizi belediyeye veya emniyet/jandarmaya yapabilirsiniz.
Cevap: Kapıcı dairesinin kiraya verilmesi
iyi günler.
bizim apartmanda 1 adet kapıcı dairesi var ve bu daireyi kiraya verdik.
lakin bizim apartmanda başka bir kiracı bu kapıcı kirasında hakkı olduğunu ve bunun daire sayısına bölünmesi gerektiğini savunuyor.ve bu kira gelirini istiyor.
bu konu hakkında düşünceniz nedir.
şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.