3 senedir kira ödemeyen ve ulaşılamayan kiracı!

Sayın ilgili, İstanbul dışında ulaşımı zor bir adadaki gayrimenkulumuzun kiracısı girdiğinden beri toplam 4-5 aylık ödeme yaptı ve aradığımda, paramı ödemediler, 3 gün sonra vereceklermiş, çocuk okutuyorum, hastayım, utanıyorum gibi edebiyatlarla bugüne geldik. Hastanede yattığını, geçinmek için belediyeden para talep ettiğni, artık evde kalmadıklarını öğrendik. Kontrat Temmuz ayında, ve biz girdiğinden 2014 -bu yana artış ve yenileme yapamadık.Yazdıklarınızdan öğrendiğim kadarıyla, adreste olmadığından ihtarname çekmenin bir anlamı yok, İstanbul da yaşadığı adresi kimlik no su ile bulup- mersis ten- ihtarname çekebilirim, ancak söz konusu adres adada olduğundan- Istanbul da değil- ihtarname geçerli olur mu? Kira ödemelerini bankaya yatırdığından elimizde dökümler mevcut, ıspatı kolay, çıkartma süreci kısalabilir mi? (Bu arada eşiyle yaptığım telefon görüşmesinde, yanlışlıkla açtı sanırım, eşinin hastanede yattığını çıkınca haber vereceğini söylemişti, çıkın evimizden para da vermeyin dedik, evi seviyoruz çıkmayız ödeyeceğiz dediler 3 sene geçti, sonraki telefon aramalarımz açılmadı, mesaj attım ikisine de yanıt gelmedi) Zor durumdalar insanlık edelim dedik, hata ettik! İhtarnameyi kontrat süresinden çok önce Nisan da örneğin, çekme hakkımız var mıdır?

Şimdiden teşekkürler, kolaylıklar dilerim.

Şahsın ikametgah adresine tebligat yapılması süreci başlatmak için yeterlidir. Muhtar kaydı varsa, muhtara bırakıldığı tarih tebligat tarihidir.
Ödenmemiş kiralar için icra takibi yapmanızı, tebligat tarihinden sonra 30 gün içinde ödenmezse tahliye davası açmanızı tavsiye ederim.
(İhtar çekmek, icra takibi yapmak için beklemenize gerek yok. Ödeme 30 gün içinde yapılmazsa, derhal tahliye davası açma hakkınız olur. Bütün bu işleri geciktirecek tek faktör kiracıya tebligat zorluğudur.)