Merkezi sistem ısıtmadan bireysel doğalgaz ile ısıtmaya geçmek

Sitemiz 3. blok toplam 40 daireden oluşuyor. 39 kişi merkezi ısıtma sisteminden doğalgaz ile ferdi ısıtmaya geçilmesini istiyor. Ancak 1 kişi bu kararın altına imza atmam ben istemiyorum diyor. Kat Mülkiyeti kanunun 42. maddesi 2000 m2 üzerinden olan yerler merkezi sistemdem bireysel sisteme geçmek için yüzde yüz ile karar alınır diyor.

Bu durumda bireysel sisteme geçmek için karar alamıyoruz. Yönetim planında değişiklik yaparak her bloğun yönetimini ayırabilirmiyiz. Ayırdıktan sonra 2000 m2 altına düştüğü için her blok ayrı ayrı %51 ile bireysel doğalgaza geçme kararı alabilirmi. 4/5 oy ile yönetim planı değiştirilebiliyor. Eğer bu yol mümkünse tek çözüm bu. ama yasalmı değilmi bilmiyorum. Bu konuda karar almış apartman sakinleri varsa bilgilendirirse sevinirim. Birçok kooperatifler bu yüzden doğalgaza geçmede sıkıntı yaşıyor. Merkezi sistem doğalgaz geçmede sıkıntı yok ama 40 kişinin 39 tanesi bireysel istiyor. Merkezi sistemde sıkıntılar var çok masraf gerekiyor, ayrıca aidat toplamak sorun vs. vs.

Bloklar tek bir parsel üzerinde ise ,yönetimi ayıramazsınız.Yani , bir parsel üzerinde bir yada parselin büyüklüğüne göre bir den fazla blok varsa , tek yönetim oluşturulabiliyor.
Merkezi sistem ortak yerdir.Ortak yerlerle ilgili proje değişikliği için 5/4 oranı yeterli geliyor.
Daha önce tüm maliklerin oluru gerekiyordu,bu durum binaya yapılacak faydalı işlerde maliklerin yararına yönelik işlerde yapılması kararı alınan işlerin önüne bir kişi taş koyupta işi engellemesin ,çoğunluğu tahakküm altında tutmasın diye 05.11.2007'de kanun da değişiklik yapıldı.Bireysel sisteme geçebilirsiniz.
Kat Mülkiyeti Kanununun 42. maddesinde sizin dediğiniz gibi bir ibare yoktur.Aksine ,ortak kalorifer ile ısınmanın ferdi ısınmaya dönüştürülmesi ,kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile , verecekleri karar üzerine yapılır der.