Cevap: Hisseli arsa satışı
Hisseli arsa satışında şufa hakkı vardır önçelikle ortaklara tekif götürülmesi gerekir. aksi durumda mükellefin, hakkın konusu olan şeyi bir üçüncü kişiye satması durumunda, hak sahibine tek taraflı bir irade beyanı ile satılan şeyin mülkiyetinin kararlaştırılan bedel karşılığında öncelikle kendisine devrini isteme yetkisini veren haktır
Cevap: Hisseli arsa satışı
Yaklaşık 20 kişilik Hisseli arsa satın alacağım. hissedarlar ile sözlü olarak anlaştım. Ancak arsayı alırken şahısları bir anda aynı yerde toplamam zor. Sonradan vazgeçmeleri önlemek ve problem yaşamamak için ne gibi bir yol izlememi tavsiye edersiniz.
Cevap: Re: Hisseli arsa satışı
Mirası satmak için mahkeme masrafları ne kadar?
Herkeze selam cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.Benim sorum şu,eşimin babası öldükten sonra miras kalan üç katlı ev var yanlız arsası tapulu fakat tapuda ev gözükmüyor,biz babasının üzerine olan tapuyu çıkarttık ve veraset ilamını da aldık bunlar üç kardeş birde anne hepsine 1 hisse verilmiş durumda.Evden düşen payımızı almak istiyoruz fakat anne ve diğer kardeşler itiraz ediyor satamazsınız diyor :
1.evin satışını nasıl yapabiliriz
2.mahkeme masrafları çokmu fazladır
3.ne kadar zamanda mahkeme sonuçlanır
4.maddi durumumuz mahkeme açacak kadar yok bartından avukat varsa yazımı okuyan davayı verebilirim..bana yardımcı olursanız sevinirim..evin değeri 250 000 civarında. bartında olan avukatlardan cevap bekliyorum.
Cevap: Re: Hisseli arsa satışı
Kat irtifakı kurulu ise, problem yok ayrıca fiilen sınırları oluşmuş olan alanlar rızai taksim sayılacağından sufa hakkı kullanmak uygun olmayacaktır kanaatindeyim.
Cevap: Re: Hisseli arsa satışı
Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılır.
Açık arttırmada satılır, üçüncü şahıslar da katılır, en çok veren alır.
Peki bu eşit hisslerde mi geçerli 2\3 ü hissesi olan biri geriye kala1\3 lük hisseyi yada 1\2 hissesi olan biri geriye kalan 1\6 ve 2\6 lık hisseyi almak içinde izale-i şuyu davası açılması mı gerekiyor. yoksa oranları yüksek olan insanın mahkemenin belirlediği değer karşılığında diğer hisseleride alabilir mi? teşekkürler
Cevap: Re: Hisseli arsa satışı
Alıntı:
sata26 rumuzlu üyeden alıntı
Peki bu eşit hisslerde mi geçerli 2\3 ü hissesi olan biri geriye kala1\3 lük hisseyi yada 1\2 hissesi olan biri geriye kalan 1\6 ve 2\6 lık hisseyi almak içinde izale-i şuyu davası açılması mı gerekiyor. yoksa oranları yüksek olan insanın mahkemenin belirlediği değer karşılığında diğer hisseleride alabilir mi? teşekkürler
Bildiğim kadarı ile,hissenin miktarının önemi yok.Açık artırma ile satışa çıktığı zaman en üst teklifi yapan kazanır.İhaleye herkes katıla bilir. Yanılmıyorsam eğer hissedarlar kendi arasında anlaşır ise ihaleye sadece hissedarlar girip en üst teklif veren kazanır.
Cevap: Re: Hisseli arsa satışı
Alıntı:
carsambalıfaruk rumuzlu üyeden alıntı
Bildiğim kadarı ile,hissenin miktarının önemi yok.Açık artırma ile satışa çıktığı zaman en üst teklifi yapan kazanır.İhaleye herkes katıla bilir. Yanılmıyorsam eğer hissedarlar kendi arasında anlaşır ise ihaleye sadece hissedarlar girip en üst teklif veren kazanır.
anlaşma olursa ihaleye sadece hissedarların girmesi mantıklı fakat keşke anlaşma olsa da insanlara reklam olmasak..... yeniden ihale yerine hissesi cok olan almak istediğinde alabilmeli diye düşünüyorum...