Kiracı hakları

merhaba ,
Bir konuda yardıma ihtiyacım var.yardımcı olursanız sevinirim.

özel bir şirkette muhasebede çalışıyorum.Şuan bulunduğum şirketin haricinde 03.05.2004 yılında bir dükkan kiraladık ,1 yıllık kontrat yaptık
kontrat'a mal sahibi imza atmadı.03.03.2005 tarihine kadar kira ücretini elden verdik,geri kalan aylardaki kiraları banka yoluyla ödedik
1 ocak 2005 tarihinde mal sahibiyle görüştük ve dükkandan çıkmak istediğimizi belirttik,fakat kontratın günü dolmadığı için mal sahibi kabul etmedi.Biz mal sahibine çıkacağımızı 5 ay önce den bildirdiğimiz için
bir daha söyleme gereği duymadık ve kontrat bitimine kadar kiracı olarak devam ettik

şuan kontratın bitimine 5 gün var ,mal sahibiyle görüşüp dükkandan çıkacağımızı bildirdik
fakat kontrat bitmesine rağmen , mal sahibi çıkacağımızı önceden bildirdiğimiz halde ,bildirmediniz diyerek kiracı bulana kadar ödemiş olduğumuz aylık 250 ytl nin üzerine 100 ytl daha zam koyup 350 ytl olarak ödememizi aksi taktirde dükkandan çıkamayacağımızı şart koştu

ne yapabileceğimiz hakkında bilgi verirseniz sevinirim
saygılarımla