Kiracı su ve elektrik borcunu ödemezse şu yöntemi deneyebilirmiyim?

Bu sorumun karşılıgını bulamadıgımdan yeni konu açtım.

Kiracım 4 aydır su ve elektirigi ödemeyerek,1100 tl cezalı borç biriktirmiş.Bu borç muhtemelen,dahada kabaracak.

a) Konutun abonelikleri benim vede kiracının üzerine degildir.Kiracı abonelikleri adına ve üzerine almak istememektedir.Onu abone olmaya mecbur bırakmak için elektirik ve suyunu kanımca kestirmek zorundayım.Bu nedenle,su ve elektrik aboneliklerini üzerime alıp sonrada elektrik ve suyunu kiracıya haber vermeden kestirirsem, hukuken suçlu duruma düşermiyim.?

b) Kira ödenmediginde oldugu gibi,abonelik borcunu ödememekte tahliye sebebi olurmu?

c) Bu türden alacagı,kira tahsilatı için heray yollanılan icra emrinde, belirterek kirayla birlikte talep etmek mümkünmüdür.?

d) c maddesindeki yol çözüm olmaz ise,cezalı birikmiş bu borcunu kiracıya hangi yasal yolla ödettirebilirim.