2018 Agustos sonu KİRA ZAMMI nasıl hesaplanabilir?
Sayın forum üyeleri, değerli avukatlarımız, hukuk adamlarımız (ve hanımlarımız diyeyim cinsiyet ayrımcılığı olmasın)
Benim ufak bir dairem var, 1+1 kombili, eşyalı olarak 2017 yılı Agustos ayı sonunda kiraya verdim.
Çalışan bir genç hanım kiraladı, kira ödemelerinde düzenli ödemesini yapıyor.
Aramızda kontratımız mevcut, herhangi bir emlakçı hizmeti olmadı, direk mal sahibi olarak ben kiraladım.
Şimdi bu Agustos sonunda kira dönemi sona eriyor.
Bir ihtimal evden çıkabilir, bir ihtimal de kira kontratını 1 yıl daha uzatabilir.
Ben 2018 Agustos - 2019 agustos dönemi için nasıl bir kira zammı (daha doğrusu reel tutar ayarlaması, enflasyon üstü kira isteyemediğim için gerçek bir zam değil bu) talep edeceğimi hesaplayamadım.
Nette ve hukuki net forumumuzda benzer başlıklarda hep ''2018 Ocak ayı itibarı ile'' ÜFE oranlarından bahsediliyor ve 15,87 oranı söyleniyor, buna göre benim 1.100 lira talep etmem gerekiyor. Kontratımız da bu şekilde zaten.
Fakat burada Ocak ayı değil Agustos ayı söz konusu, ve bir de şu son 1,5 ayda doların inanılmaz artışı UFEyi etkilemiş mi oluyor?
Çünkü bana 2017 yılı Eylül ayı için ödediği 950 lira dolar olarak 270 dolar ediyordu ki bu 270 doların bugünkü karşılığı 1250 liralara geliyor..
Bir ek bilgi de vereyim, şu an İstanbul'da bu dairemin bulunduğu semtte kiralar eyşalı 1+1'ler için 1200 lira seviyelerinde.
Son olarak şunu da ekleyeyim, ben kendisinden kesinlikle fahiş ve kanunen hakkım olmayan bir artış talep etmek istemediğim için bu başlığı açtım, hakkım neyse onu talep edebilmek için soruyorum. ne onun bana ne benim ona hakkımız geçmesin istiyorum.
Vereceğiniz degerli cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla dostlar.
Cevap: 2018 Agustos sonu KİRA ZAMMI nasıl hesaplanabilir?
Son 12 ayin ortalamasi UFE orani her ayin ilk haftasi TUIK tarafindan aciklanmakta. Agustos ayi ilk haftasinda aciklanan 12 ay ortalamasi degeri yapabileceginiz en yuksek zam orani demektir.
Cevap: 2018 Agustos sonu KİRA ZAMMI nasıl hesaplanabilir?
Mayıs ayında kira artışı yapacak kiracıların 3 Mayısta açıklanan Nisan ayına ait 12 aylık ortalamalara göre ÜFE oranına göre artış yapması gerekiyordu. Bu da TUİK sayfasına göre %15,36.
http://www.tuik.gov.tr/HbPrint.do?id=27711
Ağustos ayında artış yapacaklar ise 3 Ağustosta açıklanacak Temmuz ayına ait 12 aylık ortalamalara göre ÜFE oranında artış yapacak.
Cevap: 2018 Agustos sonu KİRA ZAMMI nasıl hesaplanabilir?
Alıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Son 12 ayin ortalamasi UFE orani her ayin ilk haftasi TUIK tarafindan aciklanmakta. Agustos ayi ilk haftasinda aciklanan 12 ay ortalamasi degeri yapabileceginiz en yuksek zam orani demektir.
Alıntı:
Av.Yusuf Selçuk Ateşkan rumuzlu üyeden alıntı
Mayıs ayında kira artışı yapacak kiracıların 3 Mayısta açıklanan Nisan ayına ait 12 aylık ortalamalara göre ÜFE oranına göre artış yapması gerekiyordu. Bu da TUİK sayfasına göre %15,36.
http://www.tuik.gov.tr/HbPrint.do?id=27711
Ağustos ayında artış yapacaklar ise 3 Ağustosta açıklanacak Temmuz ayına ait 12 aylık ortalamalara göre ÜFE oranında artış yapacak.
Teşekkürler Erdoğan bey, teşekkürler Selçuk bey. Sağolunuz, dediğiniz gibi yapacağım.
