Arsa üzerine kurulu olan mülkün bölünmesi konusu ?

Merhabalar;

Öncelikle durumu özetleyeyim , kayınpederime ve kayınpederimin kardeşinin çocuğuna vefat nedeni ile miras kalan arsa üzerinde yapılı olan bir köy evi mevcut. Büyük dedemiz vefat ettiğinde arsayı ve üzerinde bulunan evi %50 %50 olarak kayınpederim ve kardeşine miras bırakmış. Arsa üzerindeki ev birebir aynı mimari ile tasarlanmış (ikiz villa gibi) bitişik nizam ve tam olarak arsa ortadan ikiye bölündüğü zaman herhangi bir şekilde hiç kimseye en ufak bir hak geçmeyecek şekilde bölünebiliyor. Biz arsayı ikiye bölüp ortaya da çit çekip kendi tarafımızı , karşı taraf da kendi tarafını kullansın istiyoruz. Arsa boyutu 980m2 , İki evinde aynı yola cephesi var yani arsada ev de tam anlamı ile birbirinin simetriği. Sadece arsanın çit çekilerek ortadan ikiye bölünmesi yeterli. Tabi unutmadan eklemek lazım ev ortak tapu ancak tapuda yarı yarıya olduğu belirtiliyor.

Bizim durumumuz ise şu. Biz arsanın bölünmesini talep ediyoruz ancak kayınpedeirmin kardeşinin çocukları izin vermiyor. Konu ile ilgili biraz araştırma yaptım ancak bana söylenen mahkeme'nin evi ihale ile satacağı şeklinde oldu. Bu ne derece doğrudur. Artık tatlı dil ile çözüm bulmaya çalışmanın bir anlamıda yok çünkü karşı taraf resmen işgalci gibi hatta mülkün tamamının sahibi gibi davranıyor. Sonuç olarak kırklareli de bir köy evi bu gün satılsa 70-80 bin ya eder ya etmez ancak ata yadigarı olması bizim için tek önemli husus.

Bizim tek talebimiz bahçe'nin bölünme masrafınıda üstlenerek mülkün ve dolayısı ile tapunun bölünmesi ve müstakil tapu haline getirilmesi. Bu konuda mahkemeye başvurmamız sonucu çıkacak karar ne olur. Tapu'da danıştığım birçok kişi akla ve hukuk mantığına çok uzak sonuçlar beyan etti. Nedir ne değildir mahkeme sonucu ne olur dedikleri gibi ihale ile satışa mı çıkartılır yoksa bölünmesi yahut başka bir şekilde karar mı çıkar bu konuda Avukat arkadaşlar aydınlartırlarsa çok sevinirim.

Saygılarımla.

Aynen taksim yani ayın (mal) olarak izalei şüyu davası açmak mümkün. Mahkeme bilirkişi tayin ederek arsanın ve üzerindeki evin fiziki olarak bölünüp, bölünemeyeceğine karar verir. Davayı avukat ile açın ve taktiksel olarak satış yolu ile değil aynen taksim olarak açılmasını sağlayın...

Alıntı:

---

Av.Basri Gungoren rumuzlu üyeden alıntı

Aynen taksim yani ayın (mal) olarak izalei şüyu davası açmak mümkün. Mahkeme bilirkişi tayin ederek arsanın ve üzerindeki evin fiziki olarak bölünüp, bölünemeyeceğine karar verir. Davayı avukat ile açın ve taktiksel olarak satış yolu ile değil aynen taksim olarak açılmasını sağlayın...

---

Teşekkür Ederim Basri Bey;

Evet dediğim gibi mülk'de arsa da %100 aynen taksim edilebilir. Tarım arazisi falan da değil zaten o nedenle metrekare konusunda da sorun olacağını sanmıyorum 1 dönüm arazi zaten. Bilgilendirme için tekrar teşekkür ederim.

Saygılarımla.