Aşkın zarar,Anapara İpoteği

Sayın meslektaşlarım,

4721 s.MK
III. Zamanaşımı
MADDE 864.- Rehnin tapu kütüğüne tescil edilmesinden sonra alacak için zamanaşımı işlemez.

6098 s.TBK
Aşkın zarar
MADDE 122- Alacaklı, temerrüt faizini aşan bir zarara uğramış olursa, borçlu kendisinin hiçbir kusuru bulunmadığını ispat etmedikçe, bu zararı da gidermekle yükümlüdür.

Yukarıda sözü edilen hükümler uyarınca;

1- Anapara ipoteğinde, alacak bakımından teminat kapsamına girenler,( anapara, takip giderleri, gecikme (temerrüt) faizi, iflasın açıldığı veya rehnin paraya çevrilmesinin istendiği tarihe kadar muaccel olmuş üç yıllık faiz ile son vadeden başlayarak işleyen faiz (TMK m. 875) ve taşınmazın korunması yapılan zorunlu masraflar ile özellikle ödenmiş bulunan sigorta primleri )dışında kalan munzam (ek) zarar için zamanaşımı işler mi?

2- TBK m.122 (eBK m.105)’te hüküm altına alınan EK ZARAR (AŞKIN ZARAR), ipoteğin kaldırılmasından sonra istenebilir mi?



Av.EROL MEMİŞ

Üstadım munzam zarara zamanaşımı işlemez ve ipoteğin kaldırılmasından sonra ek zarar dahi talep edilebilir görüşündeyim.