Bosanma sonrasi kiralik evin durumu

Merhaba,

Ben 1 sene once anlasmali bosandim, bosanmadan once eski esimle beraber kiralik bir evde oturuyorduk, kontrat benim uzerimeydi, 3 senelik kira donemi olan yillik kira alinan bir evdi. Bosanma sirasinda protokole evle ilgili birsey yazmadik ama birbirimize hicbir borcumuzun, alacak verecegimizin olmadigi seklinde genel bir anlasma protokolu imzaladik.

Bosanmadan once ben kendisine evin islerini yurutebilsin ve kira kontratini yenileyebilsin diye o evin elektrik su dogalgaz gibi aboneliklerini kontrol edebilsin ve kontratin yetkilerini benim adima suredurebilsin diye vekaletname verdim. Kirayi su an kendisi odemeye devam ediyor ve bir sorun yok.

Benim merak ettigim sey ileride bir sorun olursa bana ne gibi yaptirimlari olur, magdur duruma duser miyim?

Aile konutu hakkinda birseyler okudum forumlarda, acaba kendisi ev sahibine simdi bu konuyla ilgili bir ihtarda bulunup kontrattaki ismi degistirebilir mi?

Cevaplariniz ve ilginiz icin simdiden tesekkurler,
Iyi gunler.

Siz artık o evde değilsiniz tahliye etmişsiniz yani elbette ev sahibiyle anlaşıp yeni kira kontratı yapabilir ya da sizin kontratla devam eder kira ve diğer giderleri ödemezse ev sahibi ve kurumlar sizden talep ederler.

Merhaba Engin Bey,

Cevabiniz icin tesekkur ederim. Ben de sizin dediginiz gibi dusunuyordum fakat asagidaki forum sayfasini okuyunca acaba benim icin de gecerli olabilir mi diye merak etmeye basladim.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=8751

Burda avukatlar bir mahkeme kararini gosterip soyle bir sonuca varmislar:

"Bu karar ışığında; boşanmadan önce koca ile yapılan sözleşmenin, boşanmadan sonra evde oturmaya devam eden eşi de bağladığı sonucuna varabiliriz sanırım. Neticede sözleşme ile bağlı 3. kişi sayıldığından değil, bizzat borçlunun kendisi sayıldığından dolayı..."

Acaba boyle bir durum benim icin de gecerli olabilir mi diye sormak istemistim. Siz ne dusunuyorsunuz?

Tesekkurler,
Iyi gunler.

Ben de farklı bir şey söylemedim zaten. Elektirik su doğalgaz idaresi abone kimse borcu sadece ondan istiyor benim bildiğim ev sahibi dediğim gibi kira ödenmezse icraya verebilir sizi.

Merhaba Engin bey,

Benim o ornek verdigim forum sayfasindan anladigim, hem ben hem eski esim borclu sayiliyoruz eger kira odenmezse, siz sadece benim borclu olacagimi mi dusunuyorsunuz?

Sonucta eski esim de 3. kisi sayilmiyor, oturdugu evin kira sozlesmesi onu da bagliyorsa, kira borcunun da onu baglamasi gerekmez mi?

Tesekkurler,

Hem sizin hem eşinizin sorumlu olması ev sahibinin borcu önce sizden sadece sizden talep etmesine mani değildirki?

"Benim merak ettigim sey ileride bir sorun olursa bana ne gibi yaptirimlari olur, magdur duruma duser miyim?" soru buydu yanıt alakasız mı geliyor size?

Merhaba Engin Bey,

Simdi ne demek istediginizi anladim, o zaman ilk bastaki sorumu duzelteyim, benim sormak istedigim sey boyle bir icra durumu oldugunda benim mahkeme yoluyla hakkimi arayabilecegim bir hukuki bir dayanagim var midir diye merak etmistim, yani eger ikimiz de sorumlu oluyorsak mahkemeye verip bu borcu eski esimden isteyebilir miyim ?

Tesekkurler.

avukatım benimde bi maruzatım var ama yardımcı olurmusunuz nerden yazacağımı bulamadım

Siz o evin kirasından ev sahibine karşı sorumlusunuz ama eşinize karşı değilsiniz yani ödemesi gereken esasen odur kanun kadını yersiz yurtsuz bırakmamak adına kontratı feshedemeyeceğinizi düzenlemiş bir yanıyla da ev sahibini korumuş ancak siz mahkeme kararıyla ne yüklenmişseniz sorumluluğunuz odur nafakaysa nafaka neyse ne artık kararda olmayan bir durumdan sorumluluğunuz söz konusu olursa eşinize rücu etmeniz mümkün benim görüşüm budur.

Simdi daha iyi anliyorum, sabirla cevapladiginiz izin cok tesekkurler Engin bey, ben hukuktan cok anlamadigim icin biraz yordum sizi :) cok yardimci oldunuz, sagolun.