kiracıya tahliyenin uygulanması

Herkese merhaba,

Kiracımı ödemediği kiralar nedeniyle avukat kanalıyla icraya verdim.Mahkeme tahliye kararı verdi.mahkemenin yapılalı 1,5 ay oldu ama kiracı hala para vermeden oturuyor.Avukata sorduğumda ,benimle alakası yok,karar yazılmasını bekliyorum ,yazılsın hemen çıkartıcam diyor.Mahkemede Tahliye kararı verildikten sonra kiracı hemen çıkartılamıyor mu?Kararın yazılmasını ne kadar daha bekliyecez?6ay karar yazılmazsa kiracı kira ödemeden oturacakmı?Avukatın bilmediği veya uygulamadığı bir durummu var acaba?Karar yazılmasını beklemeden kiracıyı çıkartmanın başka yolu yokmudur?

saygılarımla

Geçmiş olsun bizim de başımız yandı bu konuda

6 ay ortalama sürüyor 6 ay sonun dada öyle kafana göre çıkartamıyorsun

Ya eşyalar yediemin olacak yada sen bir depo tutup orada belli bir süre saklayacaksınız süreyi hatırlamıyorum ama uzun bir süreydi

Aynı olay benim başımdan geçti, size detaylı bilgi verebilirim.
Gerekçeli karar yazılması tahminen 15-20 gün arası sürüyor. Gerekçeli kararı mahkeme kaleminden gidip kendiniz sorun ve takip edin. Avukatınız muhtemelen o mahkemede işi olacağı zaman gidip sorarım düşüncesiyle ilgilenmiyordur. Size tavsiyem avukatınıza bu işi bırakmayın kendiniz aktif olarak takip edin. Dosya numaranızı alın ev mahkeme kalemine gidip sorun ve çıktıysa gerekçeli kararı alın. Unutmadan mahkeme kaleminden karşı tarafa da tebligat yapılmasını aman takip edin. Benimkini tebliğ etmemişler birde onu bekledim. Tebliğ mazbatasının mümkünse fotokopisini alın, biz yollarız deyip sallıyorlar ve mağdur olan siz oluyorsunuz.

İşin tahliye kısmı ise çok saçma bir süreç halinde işliyor. Aldığınız gerekçeli kararı daha önce hangi icra dairesine başvurduysanız oraya götürüp dosyanıza işletin ve icra dairesinden tahliye istediğinizi bunun için randevu istediğinizi belirtin. Avukatınıza bu süreçleri yapması için sık sık uyarın ve takip edin. Avukat başvurmayı geciktirirse siz başvurun tahliyeye o gitsin.

İcra dairesi size bir tarih verecek verdiği tarihte sabah 8:30'da icra dairesinde avukatınız hazır bulunsun ve sizde bir miktar para yatıracaksınız onu ayarlayın. Bu para yed-i emin depo ücreti ( 6 aylık kira ücretiniz kadar) + kamyon ücreti ve hamaliye ücreti (yaklaşık 600-800 tl) + icra memurları ulaşım ücreti ( adliye vakfının araç yolluğu )

icra memurları ilk gittiklerinde tahliye yapmayıp kiracıya ek süre veriyorlar. bunun için cebinizden iki kere icra memurları ulaşım ücreti çıkıyor. ilk gittiklerinde avukatınıza söyleyin fazla uzun bir süre vermesinler ve altın öğüt " sakın kiracının ben borcumu öderim yada kendim taşınacam biraz süre ver sözüne inanmayın".

İkinci kez gidişinizde avukatınıza söyleyin kesin tahliye istediğinizi, ve kamyon ve hamalla gitsinler eviniz boşaltılsın, icra memurları polis çağırabiliyorlar, tahliye ederken. ve avukatınızı takip edin evi tahliye ettirsin. Bunları vurgulayarak söylüyorum ben çok mağdur oldum siz olmayın diye.

eşyalar depoya kaldırılır kiracınız eğer depodan eşyasını alırsa sizin borcuda ödemek zorunda depo ücreti ve diğer ücretleride, yok olmazsa eşyalar belli bir süre sonra satışa çıkıyor.