Demirbaş Aidatını vermeyen Ev sahibi Hakkında nasıl bir yol izliyebilirim ?

Merhabalar,

Sizlere bir sorum olucak , çok araştırdım fakat bir türlü bulamadım.apartman yöneticisiyim ve apartmanın bodrum katında oturan ev sahibi 10 aydır mantolama için topladıgımız parayı vermiyor. evi alalı 1 sene oldu ve evi aldıktan sonra bize gelip evimin duvarı akıyor , rutubet var, bunu yaptırmazsanız bende demirbaş aidatı vermem dedi ama 15 tl de AİDAT parasını her ay tıkır tıkır veriyor. bende evi alırken bakmadın mı daha geçen sene bodrumdaki borular değişti , duvarındaki rutubetin sorunun apartmanla bir ilgisi yok diyerekten yaptırtmadım oda parayı vermiyor inat ediyor. Ben şimdi o kişinin evine usta çağırmak zorundamıyım , sonucta bizle alakası yoksa bosuna apt kasasından para vericez, yoksa ben bu kişiye önce postaneden ihtarname mi çekmeliyim. gerçi karı-koca hafta içi ve hafta sonları calısıyor ihtarnamede çeksek kimse almıcak ama ?

Konu hakkında acil yardımlarınız ltfn.

Kat maliki Mantolama ücretini vermek için şarta bağlayamaz. Direkt icraya verebilirsiniz.

Sizde Kat malikinin talebine karşı kayıtsız kalamazsınız.
Bodrum kat olduğu için yol seviyesinin altında kalan duvarlarda nemlenme oluyor ise su izalasyonu yaptırmak gerekir. Bunuda apartman bütçesinden yaptırmanız gerekir.
Eğer problem dairenin tesisatından vs kendinden ise yaptığınız masrafı kat malikinden isteyebilirsiniz.
Fakat kat malikinin bu problemin apartman tarafından çözülmesi gerektiğini size ispat etmesi gerekir diye düşünüyorum.

ozaman önce ben bu kişiyi icraya veriyorum 10 aylık birikmiş demirbaş aidat parasını alıyorum , ondan sonrada eve bir usta çağırıp baktırıyorum. ondan öncesinde anlaşma yapıcam kişiyle apartmana ait değil ise usta masraflarını sen ödersin , bize ait ise yaptıracağız diye. ortada yazılı bir kağıt olması gerek demi ?

Evet Doğru