Kira Kontratı ve Her Ay Kirası için Senet|Evden çıkarma
Merhabalar,
Oturduğumuz eve 2014 Mayıs ayında yerleştik. Kira kontratı, kontratta belirtilen 2000₺'lik bir teminat senedi, depozito olarak, ve 12 aylık, her ay için kira bedeli oranında, kira gününde ödenmesi gereken senetler imzalandı. Aynı işlem Mayıs 2015'te tekrarlandı. Mayıs 2016 ise herhangi bir sözleşme yenilemeye gitmedik, sadece kira arttırımı yaptık.
Mayıs 2015 düzenlenen senetlerden bir miktarını ev sahibinden almayı açıkçası unuttuk. 2 senedir tanıyoruz diye birbirimizi önemsemedik ancak aradan geçen zamanda tüm kiralarımızı banka aracılığı ile düzenli olarak yatırdık. Ben şahsen nasıl olsa kirayı yatırıyoruz diye senetleri de önemsemedim.
Geçen günlerde ev sahibimiz geldi ve eve kendisi oturmak istediğini, çıkmamızı istediğini söyledi. Ev bulduğumuzda çıkacağımızı ilettik, zira ev artık bize de küçük geliyordu. Ancak biz bütçemize uygun bir ev bulamadık. Ben en son kendisine arayıp ev bulmakta zorlandığımızı, taşınma masraflarıyla birlikte miktarın bizi zorlayacağını açıkladım. Kendisinden vaktinden önce evi boşaltmamızı istediği için taşınma masraflarımı karşılamasını istedim. Ardından saçma bir biçimde tartışma çıktı, bağırışmalar v.s Ben de kendisine kapıyı kapatıp, resmi yollarla çözmesini, bundan sonra kendisini ciddiye almayacağımı söyledim.
Bu bildirinin üzerinden 1 ay geçtikten sonra kendisi biz evde otururken, yaklaşık 2 ay boyunca, sıkça telefonla rahatsız etti, balkonu içeri alacağı için ölçüm yaptırmak için defalarca eve usta getirdi v.s. Kendisini cumartesi günü aradığımda işteyim, yarın geleyim diyor. Pazar günü geldiğinde komşular duysun diye çalışmıyorum, evime ekmek alamıyorum, kiramı ödeyemiyorum diye bağırıyor, ancak dediğim gibi balkonu içeri aldırma planları yapıyor.
İşin en önemli kısmı ise şu. Kendisi evden ayrıldıktan sonra aradı ve elinde bulunan senetleri takibe koymakla tehdit etti. Kira ödemesi karşılığında imzalanmış bu senetleri başka bir borçmuşçasına takibe verip, karşılıklarını tahsil edebilir mi?
Şimdiden cevaplarınız için çok teşekkürler.
Cevap: Kira Kontratı ve Her Ay Kirası için Senet|Evden çıkarma
Ev sahibiniz adam gibi adam değil. Kontrat ile zaten tahakkuk edecek olan kira alacağı için ayrıca senet alması nasıl bir adam olduğunu açıkça gösteriyor.
Bedelsiz senedi işleme koymak TCK 156. maddesi geriği suçtur. Ayrıca bunu yapacağını söylemek de 106 maddenin 2. cümlesini biraz geniş yorumlarsak basit tehdit suçu oluşturabilir.
Senedi işleme koymadan önce savcılığa şikayette bulunmak yarar sağlayabilir ancak senedin bedielini ödediğinizi ispat etmek de size düşüyor. Bu da böyle bir adamın elinde bu senet oldukça işinizi zorlaştıracak gibi görünüyor.
Borcunu ödemedi işte bu da senet derse siz aksini sasıl ispat etmeyi düşünüyorsunuz? Elden mi ödemiştiniz?
Cevap: Kira Kontratı ve Her Ay Kirası için Senet|Evden çıkarma
Alıntı:
karavelioglu rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibiniz adam gibi adam değil. Kontrat ile zaten tahakkuk edecek olan kira alacağı için ayrıca senet alması nasıl bir adam olduğunu açıkça gösteriyor.
Bedelsiz senedi işleme koymak TCK 156. maddesi geriği suçtur. Ayrıca bunu yapacağını söylemek de 106 maddenin 2. cümlesini biraz geniş yorumlarsak basit tehdit suçu oluşturabilir.
Senedi işleme koymadan önce savcılığa şikayette bulunmak yarar sağlayabilir ancak senedin bedielini ödediğinizi ispat etmek de size düşüyor. Bu da böyle bir adamın elinde bu senet oldukça işinizi zorlaştıracak gibi görünüyor.
Borcunu ödemedi işte bu da senet derse siz aksini sasıl ispat etmeyi düşünüyorsunuz? Elden mi ödemiştiniz?
Öncelikle cevabınız için teşekkürler.
Aradan geçen sürede tüm kira bedelleri ev sahibinin banka hesabına "x ayın kira bedelidir" açıklaması girilerek havale/eft yatırılmış durumda. Ancak kontratta bahse konu senetlerin kira karşılığı yapıldığı yazmıyor.
Öte yandan şöyle bir durum var ki Antalya'da bu senetleri imzalamadan kimse ev vermiyor. Böyle bir anlayış yerleşmiş durumda ne yazık ki. Ancak bu ev sahibinin işgüzarlığını değiştirmiyor tabi.
