İcradan (ihaleden) alınan meskenin tahliyesi

Sayın Avukatlar,

Bundan bir hafta önce icra mahkemesi tarafından satışa sunulan bir gayri menkulu şirketim adına satın aldım. Gayri menkulun niteliği mesken.

a. Söz konusu gayri menkul bir Limited şirketin borcu yüzünden satıldı
b. Söz konusu meskenin sahibinin kızı şu anda nişanlısı ile meskende oturmaktadır
c. Şu anda evin içinde oturanın bir kira kontratı imzaladıklarını söyledi, bu nedenle çıkmıyacaklarını belirtiler.

Sizlere olan sorum:

1.Esas ve Talimat dosyası arasındaki fark nedir?
2.Böyle bir kira kontratı var ise, içeriğini nasıl öğrenebilrim? Dosyasında ve ihale ilanında şu anda kimin oturduğu üzerinde hiçbir bilgi bulunmuyor.
3.Böyle bir durumda, tahliye için hangi yol izlenmeli?
4.Icra mahkemesi, bu tür satışlarda taşınmazın teslimin boş bir durumda vermek zorunda mıdır değil midir?

Şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla