Apartmanlardaki Aidat Dışı Ara Ücret Ödemeleri

Merhaba;
Sayın Arkadaşlar,

5 Kat 8 daire ve 4 dükkandan(zemin kat) oluşan bir apartmanda bir tane dükkanım var.Bir kaç tane sorum olacak...

1.Sorum;Dairelerden Aylık 40Tl. Dükkanlardan aylık 30 tl. aidat bedeli toplanıyor.Bu aidat bedelinin dükkanlardan yarısı olarak toplanması gerekmezmi ? Eğer yarısı olarak toplanması yönetim planında kararlaştırılmışsa bu belgeleri öne sürerek aidatınyarısı kadar ödenmesini sağlayabilirmiyim ?

2.Sorum Geçen sene apartmanın pis su kanalları ve çatısının yenilenmesi için aidatlardan toplananan para yetmediği için ek para toplatıldı ve aidatlar 7 ay süre ile 2 katına çıkarılıp para toplanıldı... Bu senede gene yönetim kurulu toplantısı yapılmış(ben katılamadım) apartman dış cephe mantolama,bahçe düzenlemesi(duvar,demir kapı vs...) için karar alınmış.Şu an hali hazırda olan aidatlardan toplanılan toplam 10.000 tl. para yetmediği için bir daha ara ödeme olarak dairelerden 500tl. dükkanlardan 250tl. toplayacaklar(sanırım arsa payları dairelerin yarısı kadar) ama bizim yer ve konu itibariyle o dükkandan aldıgımız aylık kira 150tl. bu arada ödemeler bizi çok zorluyor bunun yasal bir bağlayıcılığı varmı ? Yani bu ara ödemeleri peşin olarak ödemek zorundamıyız ? Taksitlendiremeyizmi ? Bahçe ve mantolamaya dükkanlarda katılmak zorundamıdır ? Dairelerde oturan bireyler binanın neredeyse her yerinin aynı anda yapılmasını istiyorlar sıra ile yaptırmak istemiyorlar sanırım bunun bir maddi limiti yokmu yıllık olarak..
Zaten dükkandan elde ettiğimiz gelirin büyük bir kısmı ara ödemelere ve aidat'a gidiyor.

Yanıtlayan ve yardım eden herkese teşekkür ederim...
Saygılarımla....

1. Yönetim planında yazılı şartlar geçerlidir. Genel kurul kararları bu plana aykırı olamaz.
2. Ortak gidere konu olan ödemelerle ilgili alınan genel kurul kararlarına tüm kat malikleri uymak zorundadır. Lüks harcama olmadığı sürece ortak giderlerin alt veya üst limiti yoktur. Taksitlendirme konusunu yönetim kurulu ile görüşerek halledebilirsiniz.

Zaman ayırıp cevap verdiğiniz için çok tşk ederim Gezgin_06...