hukukun geç kaldığı durumda kat maliğine kim müdahele edebilir

Merhabalar;

8 daire 2 dükkandan oluşan apartmanımızın alt katındaki dükkan kiracısı, apartmanın ortak kullanım alanı olan yeşil alanı, bize danışmadan ve herhangi bir karar alınmadan beton dökerek dükkanının bir parçası haline getirdi. yeşil alanımız şu an beton ve çevresi 1 metre yüksekliğinde cam ile çevrili, üstü tente ile kapalı. işgal ettiği ortak alanımıza 8-9 kadar masa attı ve müşterilerine burada hizmet veriyor. Yönetim planında da, mimari projede de burası ortak kullanım alanı ve dolgu çiçeklik gözüküyor. Müşteriler apartmanımızın girişinde sigara içiyor izmaritlerini atıyor, sürekli balkonları süzüyor, yüksek sesle kahkahalarla apartman sakinlerini rahatsız ediyorlar. Ayrıca kendisi apartman aidatı da vermiyor, konuştuğumuzda ise ben bu şekilde davranıyorum, ister mahkemeye verin isterseniz evlerinizi satın başka yere gidin diyor. daha önce benzeri bir süreç yaşamış başka bir apartman altında ve anlaşılan kazançlı çıkmış.

Biz kendisine asliye hukuk mahkemesinde dava açtık, hakim aralık ayına duruşma günü verdi, avukatımız temyiz ile birlikte bu davanın 2 seneden önce tamamlanmasının pek mümkün gözükmediğini söyledi. Belediyeyi aradık şikayetimiz için, biz belediye olarak birşey yapamayız, ancak mahkeme çözer dedi.

Şu durumda bu adamın yaptıklarını dur dememizi sağlayacak herhangi bir işlem var mıdır? ya da belediyenin sözlü olarak birşey yapamayız cevabına istinaden mevzuat referans göstererek şu kapsamda işlem yapın diyebileceğimiz bir husus var mıdır? şimdiden yardımlarınızı talep eder, iyi çalışmalar dilerim.

Sayın brsk;

Ceza ve Hukuk davalarında ast olan makul süre içerisinde (en kısa süre içerisinde) yargılamanın yapılarak kararın verilmesi ve hatta hükmün kesinleşmesidir. Bu; kanun yapıcılar, akademisyenler ve hukukçular tarafından her zaman tartışılan, tartışılması ve değerlendirilmesi gereken önemli bir konudur.

634 s KMK’ na göre açılan, görülen davalarda da karar sürecinin uzun zaman sürdüğü, hatta karardan sonra hükmün uygulanabilirliğinin kalmadığı, taraflar arasında memnuniyetsizliğinin fazla olduğu görülmekte ve söylenmektedir.

Sizin olayınızda da yargılama sürecine beklemekten başka çare yoktur. Sonuca göre hareket etmek durumundasınız. Taraflar için en makulü de budur.

Saygılar.

(Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)